产权真假打开手机就知道 “厦门房产之窗”升级

来源:海峡导报 2017-03-07 09:24 / 海峡都市报电子版

　　买二手房要四处看房，还要提防着产权是真是假。今后，手机上下载一个APP，就能当场辨真伪了。昨天，导报记者获悉，被一些业内人士称为二手房信息“官网”的“厦门房产之窗”完成了系统技术升级，推出即时核验、经纪人排名等新功能。

　　房源编码保障真实性

　　之前，一些不良中介发布虚假的房源信息吸引客户，因此饱受诟病。以“真房源”为方向的厦门房产之窗由此在去年3月上线，它是由厦门房地产中介行业协会开发建设、厦门市国土房产资源局支持的房源信息发布行业平台。

　　昨天，厦门房产之窗负责人罗征宇告诉导报记者，平台上线之初，存在信息量少、与官方数据信息对接不完整等问题。经过一年系统技术升级，与政府不动产中心数据库全面对接，已完成基础数据采集，平台上入驻机构从120家增长到500家，门店共计1500个，经纪人从3457名增长到12505名，有效真实房源15000条，全面覆盖厦门各个区域。

　　那么，这个平台怎么保证房源信息的真实性？靠的是房源编码。房源编码是指通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权后所产生的一组编码。经纪人在厦门房产之窗发布房源后，须输入相关产权信息，系统自动与厦门市不动产登记中心后台数据核验匹配，对房屋真实情况、房屋权属交易状况等进行核实，识别真假产权，并进行是否展示处理。

　　若房源产权有问题无法交易，房产之窗系统会立即识别，不允许网上展示；若房源真实且权属清晰可交易，房产之窗系统会自动生成带有“房源编码”的认证房源，并在网站上展示；认证房源一旦成交或者房源权属变动无法交易，房产之窗后台系统会自动下架处理，不在网站上显示，并且告知经纪人和购房者（前提是登录APP账号，并收藏该套房源），避免一房多卖等问题。

　　除了方便购房者跟进外，厦门房产之窗也为卖方提供相关信息反馈渠道，业主通过房产之窗委托房源后，可在搜索栏输入产权证号，对中介经纪人发布的房源信息进行监督，避免中介经纪人私自低价出售、独家委托等恶性竞争行为。

　　中介牛人将评“社区土地公”

　　据介绍，目前厦门房产之窗开展的项目皆属公益性质。对入驻的中介机构和经纪人，平台从两个方面进行把关。

　　一是源头把关。机构需要经过厦门市中介行业协会备案后，才能入驻厦门房产之窗。没有备案的机构经纪人无法自行开通账号发布房源，杜绝黑中介行骗。另一方面，平台上的经纪人需经过实名登记，持证上岗。“接下来，我们将设立‘黑名单’，对违规的、不诚信的中介人员进行行业内通报，一些不良人员即使想跳槽换机构都有难度。”罗征宇透露，今后还会对中介业务员进行排名，通过考核经纪人的真实房源数量、成交量及从业资质等指标，每一个小区的前三甲成为“社区土地公”，为二手房买卖双方提供参考。

　　手机一查就能辨产权真假

　　“当前，有的中介机构会在房产之窗认证房源真伪后，才发布市场信息。平台的功效得到进一步发挥。”罗征宇说。

　　而更特别的是，为便于市民查验在售二手房的产权真假，厦门房产之窗提供全国首家即时核验产权真假端口。通过下载“房产之窗”APP，市民可以通过点击页面的“产权核验”，输入产权证号和权属人信息，系统将自动与厦门市不动产登记中心后台登记的产权数据进行匹配核验，立刻告知房源是否可以交易。

　　不过，也有业内人士称，作为房源信息发布的行业平台，厦门房产之窗的认知度还不高，浏览量偏小，要与虚假房源等不良信息作斗争，还需在推广力度上加把劲。