改善型产品发力 8月厦门近20盘将入市或加推

来源:厦门商报 2012-08-01 10:41 / 海峡都市报电子版

　　8月份厦门入市楼盘数量不减反增，约有近20个楼盘将开盘或加推。其中，集美区依然保持了较高的推盘量，而翔安区在8月份也将有5盘加推，推盘量可与集美相抗衡。

　　思明集美三新盘面市

　　随着农历7月的临近，厦门楼市传统销售淡季来临。但从供应情况来看，8月份厦门入市楼盘数量不减反增，约有近20个楼盘将开盘或加推。在推盘量较大的集美区和翔安区，一场抢客大战或将上演。

　　翔安推盘量赶上集美

　　近来较少新盘面市的思明区，在8月份发力，有两大新盘将首度开盘。位于厦禾路的厦禾裕景，将首推3#、8#共160套房源，户型为90-300平方米的精装美宅。

　　另一个是位于观音山片区的观海澜庭项目，开发商为开元国投。该项目总建约5.5万平方米，规划为三幢26-29层的商业住宅楼。目前，项目已取得预售许可证，获批306套住宅房源，主力户型为116-143平方米的三房、四房。预计起价17000元/平方米，均价约19000元/平方米。

　　除了思明区的2个新盘外，集美区也有1个新盘将面市。位于园博苑的园博1号将推出一期产品。据了解，项目一期总建约8万平方米，共5栋建筑，其中2栋32层高层、1栋18层的小高层，2栋家族会馆，平层户型面积为117-233平方米的二房至四房。目前该项目一期主体工程已全面封顶，届时将可准现房销售。

　　8月份，集美区依然保持了较高的推盘量，除了园博1号新开盘外，还有5个楼盘将加推。

　　联发杏林湾一号将于8月5日推出观海楼王，户型面积涵盖88-142平方米；中骏四季阳光继一期热销之后，二期71-110平方米地铁精妆美宅也将入市；泉舜泉水湾三期观海楼王推出72套房源，户型面积128—149平方米。此外，莲花新城4#楼、中航城国际社区亲地墅居生活洋房均有望在8月推出。

　　而翔安区在8月份也将有5盘加推，推盘量可与集美相抗衡。特房美地雅登加推7期美居精装楼王组团，首付仅需7万元起；特房锦绣祥安3期锦绿园一组团新品也将推出，主打36-90平方米一至两房；联合博学园二期二组团8月10日加推，仍主打89平方米挑高5.8米复式楼。另外，宝嘉拉德芳斯的花园洋房，首开领翔国际的6#和15#楼，也有望于8月面市。

　　改善型产品发力抢市

　　从8月份计划上市的楼盘来看，改善型产品明显增多，且岛内外均有分布。

　　岛内除了厦禾裕景外，建发中央湾区和宝龙御湖官邸这两大改善型楼盘都将有房源入市。建发中央湾区观海二组团将于8月10日开盘，推出400多套房源；宝龙御湖官邸也将推出141平方米的小高层公寓。

　　岛外则有住宅园博1号、金都海尚国际、禹洲溪堤尚城等改善型楼盘将入市。另外，禹洲尊海即将加推的6#楼，预计均价在15000元/平方米左右，也属于偏改善型房源。而联发杏林湾一号、泉舜泉水湾、中航城国际社区等刚需型项目中，也有楼王产品推出，这些都将极大地丰富市场上的改善型产品类型，让购房者有了更多选择空间。

　　不少业内人士认为，8月份供应量的加大，说明已经到了项目集中推盘的时节，随着大量改善型房源的入市，改善型购房者也将被调动起来。

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