房贷利率微调利好厦楼市上周住宅成交近1500套

来源:厦门商报 2012-06-27 15:45 / 海峡都市报电子版

　　受房贷利息降低的刺激，购房者已“按捺不住”了。端午节假期，全市住宅成交量大幅上升，单周成交接近1500套，再创年内单周成交新高。

　　端午节厦门楼市火爆

　　上周，厦门一手房市场共成交1447套，与前周相比大幅上升，环比上升39.1%；成交面积15.25万平米，与前周相比呈现大幅上升趋势，环比上升36.4%。

　　上周，恰逢端午节假期，全市住宅成交量大幅上升，受房贷利息降低的刺激，同时目前多数银行利率折扣较之前的基准有5%的小幅微调，市场表现乐观。

　　区域|集美区荣登全市各区榜首

　　上周，厦门一手房岛外总成交1144套，占全市成交量的79.1%。其中集美区住宅成交量荣登全市各区榜首，上周该区域共成交577套，占全市成交总量的39.9%；海沧区排名第二，总成交297套，占全市成交总量的20.5%；湖里区以223套排名全市成交量第三位，占全市成交总量的15.4%。

　　上周全市各区成交量总体呈现“四升两降”趋势，海沧区、翔安区、集美区、湖里区成交量环比分别上升1.83倍、1.29倍、49.5%、5.7%；同安区、思明区成交量环比分别下降34.4%、37.9%。

　　今年端午节楼市延续了“红五月”的强大气势。端午节期间，厦门一手住宅成交量达到492套，是去年同期的7.7倍。其中，6月22日244套，6月23日142套，6月24日106套，日均成交量高达164套。

　　总体来看，上周成交大幅飙升，单周成交接近1500套，再创年内单周成交新高。近期金融政策优惠，对客户出手购房有一定的促进作用。

　　楼盘|聚镇夺冠销量过两百

　　上周厦门成交前十的楼盘成交量达937套，占厦门全市成交量的64.7%。

　　从区域分布来看，上周成交前十楼盘主要集中在海沧区、集美区，其中海沧区4个，主要为绿苑新城、彼岸Patio、天湖城天湖、禹洲尊海共成交277套，占前十强成交量的29.5%；集美区3个，中航城国际社区 [动态价格户型地图楼吧]、中海寰宇天下、聚镇，共成交369套，占前十强成交量的39.4%。

　　上周单盘销售冠军是聚镇，共成交住宅203套。

　　上周共有两个楼盘取得预售证：一个是位于海沧区翁角路与新阳大桥交叉口西北侧的海沧万科城，批售住宅434套；一个位于集美区杏滨路与杏东路交叉口东南侧的中海寰宇天下，批售住宅116套。

　　值得一提的是，海沧万科城于6月24日开盘，推出411套房源，均价9080元/平方米，开盘当日即售罄。预计7月份，建发中央湾区、联合博学园、中骏四季阳光等十余个楼盘将开盘或加推，有望延续繁荣态势。

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