厦不动产“返利”时代开启 投资地产被“盘活”
6月21日，金都海尚国际与途家网签约，这意味着不动产返利在厦萌芽。金都海尚国际等拥有旅游休闲资源的地产项目通过引进返租模式，成功对资产进行盘活。
楼市风向
目前，厦门出现了一种新兴的地产投资方式———业主购得房屋产权后将其交付给第三方管理公司，通过酒店式运营和出租，在资产保值的同时额外增加出租收益。6月21日，金都海尚国际与途家在线信息技术有限公司即签署了此项战略合作协议，给度假休闲地产带来新的生机。
模式：剩余资源充分再利用
此次金都海尚国际与途家的合作，主要在于推出主动为业主房产保值增值的途家管家&途家托管服务。
通俗来说，业主在购买了金都·海尚国际房子之后，即可将房子委托给途家进行出租管理，实现房屋的现金收益。其中“途家·托管”将确保业主所交付的房屋实现高水平的出租率、形成最大收益；“7*24小时专线服务”则提供诸如房屋定期打扫、业主及其亲友接机服务等增值服务；而“途家·管家”则依托线上酒店管理体系，让业主通过对房屋实施在线监控，查询资产现状。
此种模式，将度假房产在闲置期的使用价值充分发挥，使之成为外地游客的临时宾馆并收取费用，让房屋在闲置期间也能获得收益，更快盘活不动产。
厦门金都海湾职业有限公司总经理高宏标表示，这是金都·海尚国际今年年初成功转型“中国海岸玩家资产”之后，实现从“卖房”到“服务”的新升级。
市场：不动产返利在厦萌芽
金都海尚国际与途家的合作源自于双方在旅游度假产品及服务理念上的不谋而合。据了解，此种模式在欧美及新加坡等发达国家早已有之，名为vacationrental。早在今年3月，世茂集团在上海即与途家签署了合作协议，其中世茂在厦门世茂海峡大厦 [动态 价格 户型 地图 楼吧]SOHO公寓项目是重点合作项目。
同样，今年6月开盘巴厘香泉项目，也同样出现了此种“收租”返利的模式。其回租精装小户，在20年返租期间，每月稳收1800至3200元的租金回报，且业主可以享受每年20天免费入住权益。
记者手记
自2010年动车开通以来，随着厦门旅游名声的逐渐壮大，来厦旅游的客群越来越多，厦门的旅游度假休闲地产也迎来了一个新的发展时期。但度假休闲地产受制于闲置时间过多、闲置成本过高等问题，总是难以找到理想的经营模式。
在这种情况下，金都海尚国际等拥有旅游休闲资源的地产项目通过引进返租模式，成功对资产进行盘活，使此类产品终于迎来跨越式升级———不仅业主能从闲置资源中获得收益，游客也能从厦门日益涨价的住宿费用中找到高性价比的住宿产品，可谓一举两得。
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