降息刺激部分观望族上周厦住宅成交再破千套

来源:厦门商报 2012-06-20 15:21 / 海峡都市报电子版

　　上周，住宅成交大幅回升，单周住宅成交超过千套，达到年内单周成交第二高。其原因之一主要在于受房贷利息降低的刺激，部分观望客户出手。

　　高端盘表现不俗

　　上周，厦门一手房市场共成交1040套，与前周相比大幅上升，环比上升29.2%；成交面积11.18万平方米，与前周相比呈大幅上升趋势，环比上升28.6%。

　　上周受房贷利息降低的刺激，部分观望客户出手，全市住宅成交大幅回升，单周住宅成交超过千套，达到年内单周成交第二高。

　　区域|集美荣登全市各区榜首

　　上周，厦门一手房岛外总成交700套，占全市成交量的67.3%。其中集美区住宅成交量荣登全市各区榜首，上周该区域共成交386套，占全市成交总量的37.1%；湖里区排名第二，总成交211套，占全市成交总量的20.3%；思明区以129套排名全市成交量第三位，占全市成交总量的12.4%。

　　上周全市各区成交量总体呈现“三升三降”趋势，湖里区、集美区、海沧区成交量环比分别上升3.14倍、56.3%、26.5%；翔安区、同安区、思明区成交量环比分别下降45.6%、9.2%、3.7%。

　　总体来看，近期市场火爆与宏观金融政策的放松有一定关系。

　　另悉，继下周二厦门将有四幅商住用地出让后，7月3日，厦门又有一幅酒店办公用地出让，位于思明区嘉禾路与莲花北路交叉口东南侧地块。根据出让条件，该酒店要求为五星级，竞得者需要引进全球排名前五位的酒店管理公司管理。

　　楼盘|世茂湖滨首府夺销冠

　　上周厦门成交前十的楼盘成交量达602套，占厦门全市成交量的57.9%。

　　从区域分布来看，上周成交前十楼盘主要集中在湖里区、集美区，其中湖里区2个，主要为世茂湖滨首府、新景国际外滩共成交158套，占前十强成交量的26.2%；集美区6个，中航城国际社区、华润橡树湾、海上五月花、中海寰宇天下、万科金域华府、大学康城，共成交253套，占前十强成交量的42.0%。

　　上周单盘销售冠军是世茂湖滨首府，共成交住宅133套。

　　上周仅有一个楼盘取得预售许可证，是位于海沧生活区的东屿海滨花园三期，批售住宅284套。

　　值得一提的是，上周共有特房美地雅登、联发欣悦园二期、绿苑新城、明发半岛祥湾等楼盘开盘或加推，其中特房美地雅登加推358套房源，均价7500元/平方米，开盘销售率约90%；联发欣悦园二期推出242套房源，均价约18000元/平方米，开盘销售率约90%。　

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