孟母情结催热学区房开发商卖楼也打名校牌

来源:厦门商报 2012-06-20 15:18 / 海峡都市报电子版

　　古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“现代孟母，择校买房”。从古至今，天下父母心都一样，只是随着时代的变迁和社会的发展，从“择邻”变成了“择校”。

　　现象买房就要傍名校

　　近来读者陈女士一直在为即将上小学的孩子买房奔波，她告诉记者，没有孩子前，她和丈夫根本没细想孩子的读书问题就买了房，后来才发现划片的学校一般，为让孩子能上一所好学校，从今年年初开始，她和丈夫就一直在看房、比较。最终，她们选择了联发滨海名居，因为这里有从幼儿园到中学完善的教育配套，且都是名校。

　　据记者了解，像陈女士这样为了子女读书而买房的购房者，还有许多，而且这些人大多都不是首次置业者，他们既有子女就学的刚性需求，又有家庭居住的改善性需求，应该称之为“学区房改善型刚需”。

　　除此之外，买房傍名校的购房者中，还有一类是从投资理财角度考虑的，他们认为学区房更加保值、增值，因此专找学区房入手。

　　根源教育资源不均衡

　　今年5月，浙江一位老彩民中了500万元大奖，问及这笔钱的用法，他说决定用这笔钱为小外孙买一套杭州知名小学的学区房。

　　且不论他的做法如何，仅从这个事件来看，学区房已经不是一个单纯的市场现象，而是关系到中国千千万万家庭，是每位父母都不可避免要面对的问题。

　　有资深人士尖锐地指出，学区房受热捧的根本症结在于教育资源的不均衡，而且从目前情况来看，学区房短时间内不会消失。

　　据了解，目前厦门的公办幼儿园、小学、初中均采取“划片招生，就近入学”原则，其中幼儿园、小学招生需符合“两一致”，即适龄儿童与父母或者父母一方户口一致，实际居住地与户口所在地一致（指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的住房是实际住所）；初中招生，思明、湖里区的学生以就读的小学进行划片，其它区以学生就读的小学或以学生户籍所在地段为依据。

　　因此，那些重点学校周边的房产，就成为众多望子成龙的家长们眼中的“香饽饽”。

　　衍生卖楼也打名校牌

　　开发商原本只是盖楼卖房，但中国现行的教育体制，却将开发商与学校越捆越牢。

　　所谓“背靠学区好乘凉”，为增加楼盘的销售筹码，开发商纷纷在教育资源方面下功夫，有名校的自然大肆主打“名校牌”，如最近的中航城国际社区C区，随着厦门外国语学校的确定进驻，其学区房助购计划亦如火如荼地进行中；再如特房黎安小镇，教育资源可谓得天独厚，马巷中心小学后滨校区、马巷中学、翔安一中等翔安区一流教育资源都在家门口，因此其“抢购优质学区房，精装首付8万起”的宣传，尤为吸引眼球。

　　相比之下，没有优质教育配套的，则自己创造条件，与名校“联姻”，最为大手笔的莫过于海投房产，引进北师大名校，不仅为楼盘销售立下赫赫战功，而且对改善海沧教育、居住环境也功不可没。同样煞费苦心的还有夏商大学康城，捐资70万元与集美区教育局共建曾营小学康城分校；斥资60万元捐助灌口中学———厦门一中集美分校，由此极大地提升了项目的教育配套水平，为销售助力。

　　“卖楼傍名校”的现象在厦门楼盘销售中比比皆是，但是也应该警惕其中的鱼龙混杂者，购买学区房之前，购房者一定要做好功课。

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