国家统计局近日发布5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据后，有关厦门房价迅猛涨势的新闻，就成为国内各大媒体的头条。现在，这个新闻已经飘洋过海，成为全球权威财经媒体美国CNBC的重点播报对象，老外打出的标题是：“厦门五月新房价格同比增长28%，超过北京！”

　　厦门房价疯狂涨幅引美国权威媒体关注

CNBC电视画面截图。

　　CNBC的这条新闻，数据来源无疑是国家统计局发布的那份统计数据。而在这份统计数据中，北京房价同涨“仅”9.2%，厦门房价同比涨幅在轻松超越北京的同时，也位列5月同比涨幅榜三甲，其房价环比5.5%涨幅更是位列全国第一！

　　而在上周，厦门房价的疯狂表现才刚刚登上央视，成为其重点报道对象。在报道中，央视记者指出同安环东海域某楼盘涨幅惊人，“2月份我们来这边采访的时候，这里的房价是每平米2万3，现在的价格是3万，不到3个月的时间，房价就涨了7千块钱。”现场购房者则告诉这位记者：“当时（5、6个月前）没有抓住机会，但你现在再不买，可能过两年价格要涨到5万，现在贵点咬咬牙还是买。”

央视采访画面。

　　当然，对于身在这座城市中的民众而言，房价疯涨早就不算是“新闻”了。毕竟这座城市已经经历过太多房价疯涨的时刻，这次房价疯涨，只是这些时刻中的又一个瞬间。而从媒体曝光角度来看，厦门房价疯涨被全国乃至国际权威媒体关注，恐怕可能变相继续炒高房价。毕竟在“追涨心理”的作用下，或许有更多来自全国和世界各个角落的投资者，在得知消息后涌入厦门，继续追捧这已经“红得发烫”的市场。

　　厦门“马仔”角美搏上位

　　是过把瘾还是价值觉醒？

　　事实上，不仅是厦门楼市，一起跟“疯”的还有角美。

　　2016年6月20日，这一天记录了角美楼市历史性的转折。一场土拍一块地三组数字，楼面价12420元/㎡，溢价率301%，未来预计售价突破2万/㎡。听到落锤后的价格，很多人都不知所措，但很快一个共识就涌上心头——去售楼处抢房。

　　早在角美2016P01这幅土地拍卖前，市场就对其有较高的预判，不过房企预估价多在1万元/㎡左右，结果只是暴风雨来得更猛烈了。

　　就在上周六（6.18），角美阳光城凡尔赛宫、万益广场、美福一品角美三盘齐开。阳光城凡尔赛宫13000-14000元/平米，百余套房源开盘售罄、万益广场均价为7500元/平米，200套开盘售罄、美福一品推出价格约10000元/平米，2#楼开盘售罄，三盘热销提前为土拍造势。

　　而土拍后市场更没有平静下来，房企不约而同提价，一夜之间整个板块均价从8000元/㎡左右提到1万/㎡以上。传某项目土拍前车位价8万/个，后调整为15万/个，几乎涨了一倍。中骏、万益、阳光城等主要在售项目，土拍后更是被接连不断的访客所霸占。

　　角美和厦门如出一辙的恐慌购房

　　角美楼市土拍前后的现象，和厦门4月22日首场土拍时的经历如出一辙。同样是开拍前市场高预期，拍完后出现高地价，购房者说服自己买房的动机也无非是“面粉贵过面包”、“现在不买以后更买不起”、“厦门房价那么高，角美还是便宜的”···可以看到对于地价房价的恐慌，也直接转化成购买力造成一波热销。不过最终这次现象是个案还是趋势，谁敢拍胸脯保证？

　　厦门西·角美，长期以来离不开“刚需”二字，更进一步说，是厦门刚需支撑着这片市场。厦门房价从2013年“3-2-1”，到现在已突破“5-3-2”朝“8-5-3”看齐，这一阶段角美房价还在万元/㎡以下，是厦门高房价溢出效应影响下，大量购买力才转战角美。

　　可角美虽然模仿厦门，但毕竟还不是厦门，没有近400万的人口，没有足够的产业支撑，也还没有地铁，还有那一纸户籍，由这次土拍烧起的这把火，如果房价真的卖到2万/㎡，甚至更高追赶上厦门，不再刚需的它，还有多少人愿意买单。XMHOUSE消息（文/吴佳铖 吴文通）

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