传龙湖地产有意进驻厦门 26日将再掀拍地风云

来源:厦门商报 2012-06-13 11:03 / 海峡都市报电子版

　　据悉，6月26日位于集美区灌口镇的四块相连的住宅用地将正式推出。业内有消息称，知名龙湖地产对这四幅地块意向度高，有可能尽揽四幅地块，打造集美灌口第一个大型城市综合体。

　　6月5号土拍余温未尽，住宅地块的拍卖又将再度启动。根据近期厦门市国土资源与房产管理局国有土地使用权拍卖出让公告(土地市场[2012]064号)发布的信息显示，在6月26日这场全部是住宅地块的土地拍卖会上，位于集美区灌口镇的四块相连的住宅用地将正式推向市场。

　　具体来看，本次要出让的J2012P02—J2012P05共4幅地块位于集美区11-03片区324国道与规划三南路交叉口南侧，4幅地块相连，总面积超过74万平方米，是当之无愧的“巨无霸”。在这四幅地块的正西南面，便是位于灌口的居住区———乐活小镇，生活配套和教育配套都有一定基础。从记者实地勘察来看，目前项目地块正在进行紧张的平整工作。

　　值得关注的是，业内有消息称，全国知名地产企业龙湖地产对这四幅地块有很高的意向度，很有可能尽揽四幅地块，打造集美灌口第一个大型城市综合体。这对于灌口片区无疑是一个重大利好。

　　从今年年初以来，厦门的住宅土地拍卖市场一直寂静无声，这种情况一直延续到6月5日的土地拍卖会。在该场土地拍卖会上，国土资源与房产管理局试探性地推出两幅类型不同的地块———一块是集美区的学区地块，体量很小；另一块是位于翔安隧道出口处的建筑面积28万平方米的优质地块。这两幅住宅地块均引发了多家开发商的争抢，其中集美的地块楼面价创下同集路该片区的历史记录。6月5日土地拍卖会上这两幅住宅地块的成功出让，或许是政府在同一个月之内紧急加推四幅住宅地块的重要原因。

　　但仔细分析，这四幅地块的位置和接受度都并不能算特别高，与之前推出的两幅住宅地块相比，除了面积惊人之外，也并没有特别显著的优势。不过，其周边的配套已经略有基础，只是从配套档次上来看，并不是特别高。

　　如果正如业内猜测，龙湖地产遍揽四幅地块，那么此次土拍将是这个全国知名开发商进驻厦门的标志性时刻。就在不久前的6月6日，龙湖地产签约了晋江池店南片区项目，落地晋江市。现在，又传出龙湖地产对厦门灌口地块的高度意向，这意味着龙湖地产已经开始寻找突破口进军海西，厦门又将迎来新一个大型外来地产企业。这个在抓住先机和控制成本上有独到能力的企业将成为大厦门建设的又一重要力量。

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