两幅住宅地块遭“哄抢” 开发商真“饿”了？
在6月5日的土拍上，两块住宅地块遭“哄抢”，其中翔安新城地块经过百轮的激烈角逐，看来在楼市回暖的同时，土地市场也开始升温。
在蛰伏了五个月之后，5日，厦门市终于有两块住宅地块公开出让了。拍地前，各大媒体都对这两块住宅地块做了不少猜测，究竟是本土国企继续托市，还是私企出手抄底，大家看法不一，但相同的是，几乎所有人都认定此次住宅地块的争夺将会十分激烈……
事实也确实如此。但大很多人都没猜到的是，集美同集路附近那块总建3.8万平方米的学区地块，在六家开发商的你争我夺中，最终被新景地以近6000元/平方米的高昂楼面价拿走，而翔安隧道口那块总建28万平方米的“肥肉”，在经过上百轮的龙争虎斗之后，被甚少来厦门拿地的福州开发商收入囊中。
可以确定的是，这两幅具有一定意义的住宅地块的推出，一方面反映了政府试探开发商的意图，另一方面也说明，今年三、四、五月厦门楼市的火热销售和银根政策的双重调整，不仅解了开发商们资金上的燃眉之急，也在一定程度上平复了房企的情绪。在久久没有地块放出的情况下，上半年缓过劲来的开发商们恐怕也是真的“饿”太久了。因此，“即使代价高一些，只要能够拿得好地块”的心理也并不难理解———更何况地块总建面积如此之小，价格高一点也承受得起。另外，上周厦门轨道交通的获批，无疑大幅提升了翔安隧道口的区域价值，福州开发商大举进军厦门，或许一方面是想要抢占这个利好先机，另一方面也有可能是在特殊市场情况下的扩张战略考虑。
不过，不论是高价学区房还是地铁沿线房，我们都期盼这些在土拍上“出人意料”的开发商们，能最终打造出“出人意料”的真正适合老百姓的好产品。
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