厦门地产陷入疲软高调广告称亿元抄底商业地产

来源:厦门商报 2012-05-29 11:12 / 海峡都市报电子版

　　目前，厦门商业地产交易陷入疲软，地处同安、翔安等地的部分厂房价格有所下跌，此时出手，确实容易买到“便宜货”。

　　就在眼下厦门商业地产交易陷入疲软之际，厦门一家投资公司发布的一则“亿万现金求购商业地产”的广告，瞬间惊动业界。对于投资公司此举，有人认为，当前下手，或是投资者看中厦漳泉同城化、龙厦高铁通车带来的商机，试图“抄底”厦门市商业地产，并在未来一到两年内提价转手，获取高额利润。

　　矛盾

　　疲软市场高调广告

　　这两天，本地不少媒体的房地产广告版面上，出现了这样一则信息：本公司现有亿万现金，求购商业地产。据该广告细则显示，其求购的商业地产类型有店面、商场、厂房及写字楼等，求购要求为“标价在亿元以内、评估价大于出售价、房产年限为93年以后等”。

　　据悉，发布该广告的，是金驰世纪（厦门）股权投资管理有限公司。这则广告位置显眼，颇为高调，一经发布就在业界引发强烈反响。

　　然而，在不少人看来，该广告出现得颇为“不合时宜”。这是因为，眼下厦门市商业地产市场已相当疲软。“尽管不受限购令影响，但无奈经济不景气，再加上经过2010年至2011年的炒作后，包括商铺、厂房、商场等商业地产暂时出现了冷清现象。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者，相比前两年的大好行情，“眼下已是相当冷清，成交量萎缩了近80%”。

　　调查

　　为了捡“便宜货”？

　　市场极为冷清，该公司却如此高调，意欲如何？记者28日采访该公司前台工作人员，对方告诉记者：“该公司是新成立的，部分股东此前也有从事房地产的背景，而成立该公司，主要是专门从事投资，投资方向从股权到不动产等都有涵盖。”不过，当记者提出要采访该公司相关领导层时，对方以没有时间为由拒绝。

　　记者注意到，在该公司打出的求购广告中，就标明了一项要求：评估价大于出售价。也因此，有分析人士认为，在目前的市场背景下，该公司此举，很可能是为了“捡便宜”。

　　记者走访获悉，目前，尽管厦门市市区不少店铺、写字楼等售价并未见明显下降，不过，地处同安、翔安等地的部分厂房价格却有所下跌，此时出手，确实容易买到“便宜货”。

　　据厦门定佳拍卖公司总经理廖红燕透露，眼下，受经济不景气影响，不少实体制造公司相继关闭或收缩战线，为回笼资金，这些企业也会选择低价出售厂房或写字楼等。“三德盛位于同安的厂房就是一再打折卖，此外，不少进出口贸易公司也接连倒闭，导致部分低价房产流入市场，这些很可能就是该公司盯准的目标。”

　　分析

　　意在“放长线钓大鱼”

　　在不少人看来，当前厦门商业地产交易市场陷入疲软，但未来投资前景看好，也因此，投资公司现在“下手”，意在“放长线钓大鱼”，期待以后能实现高收益。

　　“目前，厦漳泉同城化正在稳步推进中，龙厦高铁也即将开通，将会进一步打通交通阻隔，未来厦门的区位优势无疑将更明显。”厦门房产中介协会副会长傅强告诉记者，也因此，未来将有更多外地企业来厦发展，届时写字楼、厂房等商业地产的市场价值就会逐渐显现，那么，相对比眼下利用低价“抄底”，未来实现的收益无疑更为可观。

　　同时，世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，厦门岛内的资源一直较为稀缺，这也奠定了相关业态的投资价值，“不过，在投资的时候，投资者最好选择人流量大，或居住规模达到10万人及以上的社区周边的临街商铺，价值会更大一些。”

点击进入闽南网论坛>>