上周成交量创年内新高楼市呈"五升一降"趋势

来源:厦门商报 2012-05-16 11:38 / 海峡都市报电子版

　　上周，厦门一手房市场共成交1281套，成交量达年内最高值。据悉，成交量大幅飙升主要在于楼市推出了一定的折扣优惠，同时“五一”市场上新入市或加推项目近期集中备案。

　　市场|“五一”成交集中备案

　　上周，厦门一手房岛外总成交975套，占全市成交量的76.1%。其中海沧区翔安区成交量呈现大幅上升趋势，环比增幅达4.15倍、1.82倍。尤其海沧区，共成交住宅403套，占全市成交总量的31.5%，荣登全市各区榜首。

　　排名第二的是集美区，总成交294套，占全市成交总量的22.9%；思明区以246套排名全市成交量第三位，占全市成交总量的19.2%。

　　上周全市各区成交量总体呈现“五升一降”趋势，海沧区、翔安区、思明区、同安区、湖里区成交量环比分别上升4.15倍、1.82倍、67.3%、49.3%、39.5%；集美区成交量环比下降8.7%。

　　总体来看，上周全市成交量大幅飙升，主要是市场上众多项目推出了一定的折扣优惠，同时“五一”市场上新入市或加推项目近期集中备案，拉升全市整体成交量。

　　楼盘|天湖强势劲销233套

　　上周厦门成交前十的楼盘成交量达820套，占厦门全市成交量的64.0%。

　　从区域分布来看，上周成交前十楼盘主要集中在海沧区、思明区，其中海沧区3个，主要为天湖城天湖、禹洲尊海、绿苑新城，共成交379套，占前十强成交量的46.3%；思明区3个，源昌君悦山、宝嘉誉峰、大洲国际龙郡，共成交184套，占前十强成交量的22.5%。

　　天湖城天湖劲销233套，夺周销冠军。

　　上周，仅有世茂湖滨首府取得预售许可证，批售住宅234套。

　　值得一提的是，上周全市新增土地供应18宗，供应总面积26.10万平方米。其中集美和翔安各推一块商住用地，计划于6月5日拍卖。

　　5月12日，央行再次宣布自18日起下调存款准备金率0.5个百分点，此举预计将释放4200亿元左右的流动性。在国家限购及楼市政策从严不放松的前提下，对楼市作用有限，预计对首套房贷利好较大。

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