五月首周厦门住宅成交量价齐升

来源:海峡都市报闽南版 2012-05-11 12:05 / 海峡都市报电子版

　　上周（4月30日~5月6日）厦门商品住宅成交759套，8.9万㎡，环比上扬4%；岛内外销售占比为32%∶68%。集美成交322套，3.3万㎡，占全市住宅成交量37%。中海寰宇天下本周集中签约，共备案169套，1.74万㎡，荣登周成交冠军宝座；海投天湖上周加推最后一批房源，本周共成交77套，0.95万㎡；大洲国际龙郡成交40套，0.61万㎡。住宅莲花尚城再续低价，加推2#、4#楼，几乎售罄。

　　价格方面，4月30日~5月6日全市住宅共成交759套，均价13557元/㎡，环比上涨14%；岛内成交181套，均价21532元/㎡，环比下跌3%；岛外成交578套，均价9789元/㎡，环比上升8%。

　　供应方面，上周厦门全市共新增住宅供应332套，2.6万㎡。其中特房美地雅登获批226套精装住宅房源，主力户型为86~88㎡的二房，32㎡的单身公寓，6800元/㎡起价，拟售均价约7850元/㎡，将于5月12日开盘；住宅莲花尚城2#、4#楼共获批106套房源，主力户型为88㎡二房，106~121㎡三房，已于5月5日开盘入市，折后均价约6600元/㎡，再续一组团热销之势，认购约95%。

　　其他物业方面，上周厦门商品房共成交1190套，10.9万㎡，环比微跌2%。其中住宅共成交759套，8.9万㎡，环比上扬4%，成交量占比上升至82%；车库占比下跌至12%，成交352个，1.36万㎡，环比下跌10%，其中世茂湖滨首府成交94个、0.38万㎡；商业签约4套，290㎡；写字楼成交72套，0.53万㎡，其中世茂海峡大厦贡献68套，0.51万㎡。

　　3月份以来，厦门住宅周均成交量约为8.3万㎡，高位运行的成交量说明市场潜在需求旺盛，逆市之下的君悦山、莲花尚城、美地雅登等盘的热销表现也说明价格的合理，是撬动市场需求的有力杠杆。五月多盘待推，激烈的竞争将加速价格筑底。

各区域具体成交详细情况

　　思明：上周成交138套，均价20611元/㎡，环比下跌8%，其中大洲国际龙郡成交40套，均价约21000元/㎡；

　　湖里：上周成交43套，均价24108元/㎡，环比上升10%，其中世茂湖滨首府成交7套，均价约19500元/㎡；

　　海沧：上周成交143套，均价10163元/㎡，环比上升5%，其中海投天湖成交77套，均价约10600元/㎡；

　　集美：上周成交322套，均价10325元/㎡，环比上升10%，其中中海寰宇天下成交169套，均价约11000元/㎡；

　　同安：上周成交69套，均价7414元/㎡，环比上升5%，其禹洲大学城23套，均价约7100元/㎡；

　　翔安：上周成交44套，均价7989元/㎡，环比下跌3%，其中特房美地雅登成交14套，均价约7600元/㎡。

　　（数据来源：立丹行·地产研究中心统计时间：4月30日~5月6日）

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