集美新城为刚需市场主力新军楼市迎来黄金时代

来源:厦门商报 2012-05-09 11:06 / 海峡都市报电子版

　　在厦门岛内外一体化战略的推动下，目前，集美新城市中心初具雏形。现刚需住宅重心开始转向岛外，集美突飞猛进，成为了厦门刚需住宅市场的主力新军。

　　新区聚焦

　　2010年年初，集美新城全面动工。两年过去，集美新城不仅已达成“一年全面启动”计划，而且有望提前实现“三年粗具规模”的目标。目前，集美大桥以及集美新城核心区沿线已焕然一新，新城市中心初具雏形。集美的黄金时代即将来临。

　　集美新城：岛外片区中的价值潜力股

　　和其他片区相比，集美全面建设的起步时间较晚，但自实施厦门岛内外一体化战略、刚需住宅重心开始转向岛外以来，集美却突飞猛进，成为了厦门刚需住宅市场的主力新军。

　　从国土资源与房产管理局发布的供地情况来看，在目前岛内住宅用地供应量大幅减少的情况下，2012年厦门计划供应的18幅商住用地中，集美就占据7幅之多，为全市各区之首。4月28日，土房局又发出招标公告，集美区四幅工业用地又将出让，也都位属新城区内。

　　资源在集美新城的快速聚集使之成为专业人士看好的潜力股。目前，集美新城的集美片区及杏林片区已聚集了厦门乃至全国范围的实力开发商近十家，拥有大体量楼盘十余个，规模惊人。这些项目中，不仅有纯住宅，还有商住综合体及纯商业，呈现住宅和配套同步发展的态势。

　　除去人为方面，集美新城在自然环境和历史沉淀方面的优势也显而易见。园博苑、环东海域、集美湖等湖海结合的景观资源堪比岛内，百年的人文和历史气息也让这个片区成为稀缺的宜居片区。在去年和今年，厦门楼市用确凿的数据证实了集美新城的吸引力———2011年，集美区一手住宅总成交量达到6781套，占2011年厦门全市一手住宅总成交量的31.07%，占岛外成交总数的43.35%，均远远高于其他区域。而在今年的前四个月，集美区再度以3523套的成交量领跑全市一手住宅成交市场，其成交套数占全市住宅成交套数的43.35%。

　　规划利好：商业、交通、文教、办公齐全

　　集美新城在规划方案中，被定义为集金融、商贸、科研、教育、办公、居住休闲为一体的高科技、多功能、生态化城市中心区。这些配套规划无疑是促成集美新城快速发展的主动力。

　　交通方面，集美大桥、杏林大桥早已竣工通车，主要市政道路已基本成形。这些前期重大公建，奠定了新城腾飞的基础。去年，厦门市政府公布了轨道交通规划，规划草案中最早动工并投入使用的地铁1号线即贯穿岛内和集美新城集美片区，是为新城建设又一重大利好。而厦门北站的启用，又让集美新城北部新区准备绽放。

　　转眼间，集美新城启动建设已两年，新城的雏形已经初步呈现。目前，片区内规划的六大标志性共建配套：集美市民中心、诚毅书城、诚毅图书馆、城毅科技馆、嘉庚艺术中心、集美新城商务中心主体项目正稳步推进，而总投资高达360亿元，可吸纳700家企业入驻的软件园三期也已开工，还有70多个项目计划动工。在政府大力的鼓励和促进之下，集美新城的建设如火如荼，这个位于大厦门地区几何中心的老区，正在焕发出崭新的面貌，迎来其百年历史中腾飞的黄金时代。

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