上周住宅量跌价涨海沧楼盘包揽成交三甲

来源:海峡都市报闽南版 2012-04-27 11:20 / 海峡都市报电子版

　　上周（4.16~4.22）厦门全市商品住宅成交707套，7.7万㎡，成交面积环比下挫12%；岛内外销售占比为20%∶80%。海沧成交264套，2.8万㎡，占全市住宅成交量36%，包揽全市住宅周成交前三甲：禹洲尊海1#楼本周集中签约，享团购优惠9.2折优惠，共斩获176套，1.72万㎡，荣登周成交冠军宝座；海投二盘持续发力，绿苑新城成交45套，0.53万㎡；海投天湖成交27套，0.37万㎡。海上五月花三期在4月初即开盘预约，本周开始正式签约。

　　价格方面：4月16日至22日全市住宅共成交707套，均价11884元/㎡，环比上升12%；岛内成交109套，均价21554元/㎡，环比上升3%；岛外成交598套，均价9493元/㎡，环比上升12%。

　　供应方面：4月16日至22日全市共新增住宅供应833套，6.97万㎡。其中海上五月花三期获批477套住宅房源，主力户型为47㎡一房、67~73㎡的二房、92㎡三房及115㎡复式四房，产品丰富，拟售均价5-2#约9100元/㎡，5-3#楼约9700元/㎡，项目已于4月初开盘预约，本周末开始正式签约；中航城国际社区21#楼获批234套房源，主推71㎡的二房和89㎡的三房，拟售均价约11600元/㎡，据项目售楼人员消息，该楼盘已于本周末开始内部认购；夏商大学康城15#楼获批122套房源，主打90㎡左右两房和126㎡三房，已于21日开盘入市，开盘当日推出多重优惠，折后均价约7200元/㎡，认购过半数。

　　其他物业方面：4月16日至22日全市商品房共成交856套，8.6万㎡，环比下跌11%，除车库外，其他物业成交量均有所下降。其中住宅共成交707套，7.7万㎡，环比下挫12%，成交量占比下跌至89%；车库占比上升至6%，成交131个，0.51万㎡；商业签约2套，0.09万㎡，其中名汇广场签约1套，775㎡；写字楼成交14套，0.29万㎡，其中杏林湾营运中心成交6套，0.2万㎡。

各区域具体成交详情

　　思明：上周成交63套，均价21349元/㎡，环比上升5%，其中鑫塔水尚成交9套，均价约27000元/㎡；

　　湖里：上周成交46套，均价21798元/㎡，环比下跌1%，其中源昌宝墅湾成交14套，均价约23000元/㎡；

　　海沧：上周成交264套，均价10332元/㎡，环比下跌3%，其中禹洲尊海成交176套，均价约10600元/㎡；

　　集美：上周成交174套，均价9524元/㎡，环比上升3%，其中海上五月花成交35套，均价约9500元/㎡；

　　同安：上周成交99套，均价7322元/㎡，环比下跌6%，其中禹洲阳光花城32套，均价约5800元/㎡；

　　翔安：上周成交61套，均价8817元/㎡，环比上升27%，其中明发半岛祥湾成交15套，均价约8900元/㎡。

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