一季度贷款增速持续回落 专家认为房贷低于预期
4月25日，央行发布《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》表示，房地产贷款增速持续回落，延续了2011年末的态势。经济学家认为，房地产信贷低于预期，自筹资金比例再创历史新高，总体资金面仍然偏紧。报告显示，3月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11万亿元，同比增长10.1%，比上年末低3.8个百分点；1季度增加2427亿元，同比少增2812亿元，1季度增量占同期各项贷款增量的10.2%，比上年全年水平低7.3个百分点。
齐鲁证券分析师丁晨表示，2012年1-3月，全国房地产开发投资10927亿元，同比增长23.5%，增速比1-2月份回落4.3个百分点。由于新开工增速持续保持颓势，在建工程量随着竣工面积增长无法支撑投资高增长，1-3月投资同比增速下滑明显。房地产信贷低于预期，自筹资金比例再创历史新高，总体资金面仍然偏紧。虽然政策微调，3月信贷总额大幅提升，但从数据上来看，房地产信贷依旧低于预期。
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