四五月将有30余盘抢滩上市厦门楼市或迎拼跌时代

来源:厦门商报 2012-04-18 15:02 / 海峡都市报电子版

资料图

　　3月份，在“以价换量”策略的促动下，厦门楼市以3373套的住宅成交量，正式宣告了今年第一波买房潮的来临。

　　“金三”成色十足，“银四”、“红五”更加可期。据了解，4、5月份厦门楼市将有30余个楼盘入市推出新房源，供应大增，势必加剧楼盘间的跑量竞争。

　　对开发商而言，放下身段，继续“以价换量”，仍然是当前最为有效的销售手段；而对购房者来说，把握这一“淘房”时机出手买房，更是正当时。

　　屏息

　　上半年供应最高峰来临

　　犹如水库开闸般，在3月份多盘入市抢客后，4、5月份厦门楼市更是迎来供应的“洪峰”，30多个楼盘将集中在此期间推出新房源，直接宣告今年上半年供应最高峰来临。

　　据记者统计，这些供应楼盘以集美区和湖里区为最，其余四区旗鼓相当。

　　集美区约有12个楼盘推盘，其中海上五月花3期海贝组团、招商海德公园、禹洲中央海岸、泉舜泉水湾、华润橡树湾等目前已在推新房源；刚刚取得预售证的大学康城美域本周末将推；水晶湖郡二期、聚镇、中海寰宇天下等则将在5月推出。

　　湖里区约有7个楼盘推盘，其中特房山水尚座、特房五缘尚座、新景国际外滩二期、源昌宝墅湾等在推；新景华府国际、联发欣悦园2期、金尚首府等新盘则预计5月开盘。

　　思明区和翔安区推盘量相当。思明区共有4盘，其中海峡国际社区、禾丰新景在推，源昌君悦山、大洲国际龙郡都将在4月底面市。翔安区的特房美地雅登、明发半岛祥湾、黎安小镇目前都在推新房源，莲花尚城二期则在预约中，近期也将推出。

　　海沧区近期主要可关注禹洲尊海、海投天湖城和海沧万科城；同安区可关注禹洲地产的三盘：溪堤尚城、阳光花城、环东国际。

　　震撼

　　更多亲民价只为打动你

　　3月份的楼市热销，是开发商“以价换量”的结果，而接下来的4、5月份，面对更多的竞争对手，更加激烈的市场环境，开发商唯有继续“以价换量”，以更亲民的价格，更具性价比的产品打动购房者，才有可能切实换来销售的走量。

　　事实上，从目前公开的信息来看，4、5月份的楼市价格战，将更加激烈。在推盘量最多，竞争最为激烈的集美区，华润橡树湾继部分毛坯房打出特价之后，推出部分精装房源9999元/平方米起；本周末将开盘的大学康城美域15#楼，传出最低单价6288元/平方米；不甘落后的宁宝世家，推出三房特价房源，折后价7760元/平方米起。

　　在湖里区，特房山水尚座起价14888元/平方米、源昌宝墅湾折算价12891元/平方米起的信息最为吸引眼球；而思明区的源昌君悦山，将以“最后的亲和身段”推出1#楼162套房源，价格颇令人期待。目前其钻石卡特惠两房3万抵5万，三房5万抵8万优惠仍在办理中。

　　在新盘毛坯价格出现“5”字头的翔安区，特房美地雅登推出了精装“美居”起价6800元/平方米，堪称翔安精装最低价。而在同安区，禹洲地产联袂让利，阳光花城最后40套43-56平方米小户总价25.8万起，环东国际10套限量一口价特惠房源，折合价5363元/平方米起。

　　由此可见，无论是岛外刚需盘，还是岛内的中高端盘，近期均在价格上作出了调整，身段更低，价格更为亲民，目的只有一个，彻底打动购房者。

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