降价潮引发集中备案优惠促销“打动”购房者

来源:厦门商报 2012-04-18 14:58 / 海峡都市报电子版

[摘要]全市住宅市场上涨四成，主要是前一周推盘项目集中备案。同时，近期新入市项目增多，同时各项目纷纷加推，并附一定的折扣优惠，吸引了部分客户出手。

　　上周，厦门新房共成交804套，环比上升四成。而成交量的上涨主要是前一周推盘项目集中备案。再加上近期新入市项目增多，折扣优惠吸引了部分客户出手。

　　数字

　　楼市

　　上周，厦门一手房市场共成交804套，与前周相比大幅上升，环比上升40.8%；成交面积8.69万平米，与前周相比呈现大幅上升趋势，环比上升33.2%。前一周稍稍显露的成交颓势立刻又被扭转。

　　市场|降价潮引发集中备案

　　上周，厦门一手房市场共成交804套，环比上升40.8%。而从上周各区的成交情况看，集美区住宅成交量荣登全市各区榜首，共成交315套；翔安区总成交227套，排名第二；同安区以91套的成绩占全市成交量第三位。从上周全市各区成交量总体呈现“五升一降”趋势，翔安区、同安区、思明区、湖里区、集美区成交量环比分别上升3.73倍、97.8%、78.3%、18.2%、3.6%；海沧环比下降46.8%。

　　全市住宅市场上涨四成，主要是前一周推盘项目集中备案。同时，近期新入市项目增多，同时各项目纷纷加推，并附一定的折扣优惠，吸引了部分客户出手。但从存量来看，虽然近期楼盘销售状况一直不错，但按照这样的销售速度，目前的新房可售量仍需45周才能被市场完全消化。

　　楼盘|莲花尚城强力拉动翔安区

　　上周厦门成交前十的楼盘成交量达499套，占厦门全市成交量的62.1%。

　　从区域分布来看，上周成交前十楼盘集中在翔安区、集美区，其中翔安区2个，为住宅莲花尚城、明发半岛祥湾，共成交196套，占前十强成交量的39.3%。其中，住宅莲花尚城单盘销售177套，不仅力压其他楼盘，同时还使得翔安区的住宅销售量呈现惊人的增长态势。集美区7个，为万科金域华府、中航城国际社区、华润橡树湾、禹洲中央海岸、住宅莲花新城、宁宝世家、联发杏林湾一号，共成交268套。

　　而在上周的预售证批售情况中，住宅莲花尚城又取得了其剩下两栋楼的预售资格，预计将很快加推。同位于翔安的明发半岛祥湾也又增加202套住宅的预售资格，翔安区近期的潜力仍然不可小觑。

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