四月首周厦门住宅成交跌四成

来源:海峡都市报闽南版 2012-04-13 15:23 / 海峡都市报电子版

　　上周（4月2日~4月8日）受清明假期的影响，全市住宅成交呈先抑后扬之势，环比下跌39%。上周全市住宅共成交571套，6.5万㎡；岛内外销售占比为18%∶82%。集美成交304套，3.25万㎡，占据全市成交的半壁江山。成交排名方面：禹洲中央海岸加推2#楼，斩获122套，1.3万㎡，荣登周成交冠军宝座；海投二盘天湖与绿苑新城分别成交32套、0.43万㎡，27套、0.33万㎡。

　　供应方面，上周全市共新增住宅供应807套，8.2万㎡。其中明发半岛祥湾13#、24#楼共获批202套住宅房源，主力户型为76~91㎡的两房和107~113㎡三房，拟售均价约9300元/㎡左右；住宅莲花尚城获批204套房源，主推84~93㎡的两房和89~122㎡的三房，已于4月8日开盘入市，折后均价约6600元/㎡；禹洲中央海岸本周加推2#楼共401套住宅房源，主力户型为91~112㎡的两房和122~139㎡的三房，均价约9600元/㎡。

　　价格方面，4月2日~4月8日全市住宅共成交571套，均价11545元/㎡，环比下跌9%；岛内成交79套，均价22065元/㎡；岛外成交492套，均价9157元/㎡，环比下跌4%。

　　其他物业方面，4月2日~4月8日，全市商品房共成交701套，7.2万㎡，环比大幅下跌43%，各物业成交均下滑。其中住宅成交量占比90%，共成交571套，6.5万㎡，环比大幅下跌39%。车库成交83个，0.33万㎡，其中国贸天琴湾成交11个，513㎡；商业签约19套，1779㎡，集美万达签约6套，912㎡；写字楼成交27套，1604㎡，其中世茂海峡大厦贡献21套，1403㎡。

各区域具体成交详情

　　思明：本周成交46套，均价21869元/㎡，环比上升1%，其中海峡国际社区成交6套，均价约22500元/㎡；

　　湖里：本周成交33套，均价22348元/㎡，环比上升4%，其中国贸天琴湾成交14套，均价约22000元/㎡；

　　海沧：本周成交94套，均价9947元/㎡，环比上升2%，其中海投天湖成交32套，均价约9800元/㎡；

　　集美：本周成交304套，均价9258元/㎡，环比下跌13%，其中禹洲中央海岸成交122套，均价约8550元/㎡；

　　同安：本周成交46套，均价7583元/㎡，环比上升1%，其中古龙翰林阁成交5套，均价约6500元/㎡；

　　翔安：本周成交48套，均价8011元/㎡，环比上升6%，其中特房美地雅都成交28套，均价约7600元/㎡。

　　（数据来源：立丹行·地产研究中心；统计时间4月2日~8日）

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