日本媒体称北京购房压力远超东京 难抑楼市泡沫
房产税是否能平抑房价？
近日，大型房地产商SOHO中国总裁潘石屹称，“我知道北京有人买一百套房”，呼吁尽早征收房产税，一度引发热议。目前在制度上可以对建筑的一部分征税。实际上，2011年上海市和重庆市曾试征过房产税。不过，这次试征收几乎没有产生效果。因为2011年以前购买的房子不属于征收对象，换购等情况也被列为免税对象。
报道称，实际上，中国的住宅持有并不包括土地。这是因为中国不存在个人拥有土地的制度。城市的土地归国家所有，购房者在买房时向政府付款取得土地使用权。使用年限多为70年。购房者只对房屋持有所有权。这一机制和日本的定期借地权相似。因为“借地”不是资产，所以不会被征收房产税。
换句话说，在幽静的高档住宅区和热闹的商业区等“地价”较高的地方拥有多套房产也不会被征税。有房的人即使不断地买房，也不会被征税，结果导致有钱人越来越有钱。当然，这一税收制度的不完善在中国国内也被当成问题，从很早以前就出现了要求征收房产税的声音。
报道认为，房产税不能征收的理由有很多。如果统一征税后，增税会导致个人消费减弱，可能导致经济恶化。扩大免税范围，最终也会像上海和重庆试征税一样不见成效，还会出现以假离婚等手段逃税的人。对使用权征税原本就存在理论上的问题，另外资产的市值评估也很困难。住宅根据评估额计算方式的不同，也会出现不公平。
报道还称，作为征税对象的房主当中也包括官员，自然会对房产税的立法比较慎重。
- 相关阅读:
-
15个热点城市房价停涨 二三线城市涨幅回落2017-09-192017年8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平2017-09-18房价飞涨72万元卖主欲毁约 称妻子未签字卖房合同无效2017-09-18
- 新闻 娱乐 福建 篮球比分直播： 漳州 厦门
-
- 最高检：强化检察监督与司法审判、建筑行业监管联动
2025-10-21 17:10 - 水星、火星、月球23日空中“相遇”上演“双星拱月”
2025-10-21 16:09 - 日本首位女首相，有何来历？
2025-10-21 16:09 - 驻日美军岩国基地附近水体检出“永久性化学物”
2025-10-21 16:08 - 美军摧毁的“运毒潜艇”上厄瓜多尔籍幸存者无罪获释
2025-10-21 16:08 - 农业农村部：启动抗秋汛抢麦播促壮苗行动 千方百计落
2025-10-21 16:03 - 嫦娥六号月壤中发现陨石残留物有助解释月球水来源
2025-10-21 16:03
- 最高检：强化检察监督与司法审判、建筑行业监管联动
- 猜你喜欢:
-
天津等7个国家数字经济创新发展试验区将推出158项改革举措2025-10-16全运会蹦床决赛：胡译乘夺两金 严浪宇实现卫冕2025-10-13澳门高尔夫球公开赛：中国新星丁文一首轮暂时并列榜首2025-10-17
您需要登录后才可以评论， 登录| 注册
朱雀三号进入首飞准备阶段 可用于大型星座2025-10-21
闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服