自全市物业管理提升专项行动开展以来，永春县积极探索创新物业管理提升模式，充分发挥建筑行业与物业行业“近邻”的优势，推动建筑企业当好物业小区管理提升的“先锋者”“内行人”“好帮手”。开展“建筑企业+物业小区”结对帮扶模式，充分调动建筑业行业力量，在小区的硬件建设、环境治理等多方面发挥了积极有效的作用。

　　当“先锋者”模范榜样构建四级“帮扶体系”

　　采用“摸排—查摆—配对”的方式，构建“建筑协会—建筑企业党支部—企业支部书记—企业支部党员”四级组织体系。一是精准摸清需求。通过“大走访”等形式，对小区物业管理问题进行全面摸排，按照“红、黄、绿”三类进行区分管理，形成一区一策情况表，切实摸清每个小区“少什么，缺什么，要什么”的问题。二是精准开展结对。在前期摸排基础上，利用建设企业协会对全县建筑企业进行再梳理，明确各建筑企业“有什么，什么能，干什么”，再根据一区一策情况表进行配对，68家建筑业协会会员单位与68个住宅小区全覆盖结对。三是精准畅通联系。建立建筑企业支部书记与物业小区支部书记定期“碰头”的沟通反馈机制。及时掌握共建工作的进展状况，了解小区硬件建设的工程进度，跟踪环境治理措施的实施效果并及时反馈。

　　用“内行人”天然优势解决四类“关键小事”

　　采用“有钱出钱、有智出智、有力出力、有物出物”多元化鼓励模式，解决部分老旧小区物业企业“资金不足、技术薄弱、人员偏少、设施老旧”四类“关键小事”。一是“有钱出钱”。部分建筑业企业在结对帮扶过程中为小区的建设和改造提供直接的资金支持。如中博城建工有限公司挂钩魁星花园小区，为小区更新店面前庭修复、地下室入口处顶棚修缮及业委会办公室装修等出资约40万元，挂钩桃源天骄小区，为小区地下室顶棚维护、摩托车停车棚建设及业委会办公室装修等出资约20万元。二是“有智出智”。建筑业企业发挥自身的工程技术优势，派遣各类专业人才到结对小区提供技术支持和管理咨询，派出建筑工程师对小区的房屋结构安全提出加固和改造建议。三是“有力出力”。建筑业企业派遣各类维修工人参与小区基础维护，君悦江山小区结对开展解决修复路面破损200平方米、维保消防设备110件，在碧桂园小区结对开展解决下水道堵塞问题8次。四是“有物出物”。创永建设工程有限公司对桃东新村小区的绿化、路灯、排污管道等进一步提升改造，目前已修缮恢复用电50余盏，完成绿化面积340平方米，改善小区硬件设施。

　　做“好帮手”行业担当化解四个“头痛难题”

　　针对部分住宅小区建设时间较久开始频繁出现的问题，建筑企业派出精干力量助力化解“历史遗留办证、外墙脱落、房屋渗水、应急处置”等“头痛难题”。一是助力历史遗留办证。针对儒林雅苑小区因历史遗留原因尚未办理产权证的问题，华厦公司派出资料员无偿代办，在县自然资源局精心指导下，准备集中办理产权证，解决小区106户群众1.14万平方米急难愁盼问题，目前已完成小区的总确权登记，具备分户转移登记条件，推动遗留十二年之久的问题化解。二是协助小区外墙脱落修复。锦江花园小区挂钩企业创永建筑工程公司，派出专业维修队伍，维修小区外墙贴砖100余平方米脱落问题，清理脱落夜景灯线条200余延米。三是协助房屋渗水修复。魁星花园小区挂钩企业中博城建工有限公司派出专业维修队伍，修复3户业主外墙渗水问题。四是协助应急处置。依托丰富的行业经验，金正公司深入分析富临和天下现有的消防与防汛应急预案，提出多项改进建议，通过与物业公司的紧密协作，共同制定更为科学合理的应急处置措施，定期组织员工与物业公司工作人员一起参加应急演练。

　　来源 | 永春县政府办、篮球比分直播：政务