100美元做美国“房东”——平安好房推海外房产众筹第一单

来源:闽南网 2014-08-18 17:35 / 海峡都市报电子版

8月18日，致力于成为国内最大房地产电子商务网站的平安好房宣布，即日起全面开放众筹美国房产。通过好房网（www.pinganfang.com.cn）注册，用户最低只需100美元就能参与网络众筹，投资美国房产，体验做美国“房东”的滋味。此次众筹的美国楼盘均带有现成租约，其商业价值受主流市场认可。一旦众筹项目成立并运营，参与人就可以按季度领取预计年化收益4-5%的“房租”收益。项目持有2-3年后，通过出售房产，还可能再获一笔不菲的房产增值收入。

　　据相关负责人介绍，本次海外众筹每份100美元，每名用户最多可认购10份，即1000美元。这样的低门槛设置能让尽可能多的普通消费者参与到众筹项目中来，体验海外投资的乐趣，并由此加深对平安好房的认知，提升用户黏性。

　　作为 “海外众筹”项目的策划者，平安好房CEO庄诺就此表示：这几年海外置业非常热火，许多人虽有意向，但因不了解也无渠道了解海外市场、海外买房流程、海外租金税费等专业知识，而止步不前。所以，平安好房把众筹起始投资金额降到最低——100美元。让普通用户花最少的钱，体验一次海外买房当房东的经历，了解到原来海外投资也并不复杂。

　　对于首期海外房产众筹项目，平安好房设定的众筹周期为30天，目标金额为人民币615万元（约100万美元），参与者可使用人民币认筹，统一按照1：6.15的汇率换算即每份100美元，615元人民币。如果在众筹期内完成目标金额的筹集，则该项目成立，会有一家公司专门负责运营，所有项目资金将由第三方银行负责托管。如果最终项目不成立，平安好房将会把所有款项原路径退还给众筹参与者。

　　为了充分挖掘互联网众筹的社交价值，该项目还设立了公开的微信讨论群。让所有参与众筹项目的参与者，都能自由讨论并集体投票决策“房子如何运作”，“卖房的最佳时机”，“何时组团去看房”等问题。平安好房作为此次众筹活动的发起方，还会不定期组织参与众筹参与者去海外考察。

　　据了解，随着美国经济逐渐回暖，国内投资者对于美国房产的热情亦有增无减。参考《福布斯》最新市场调查，截至2014年3月，中国买家的美国房地产购买量为220亿美元（约合人民币1353亿元），占美国房地产市场份额的24%，已取代加拿大，成为美国房地产市场上最大的买家群体。

　　平安好房此前推出“好房宝”系列产品，让购房者独享“存款高利息”与“购房高折扣”的双重优惠，而本次瞄准市场需求，通过建立海外房产的众筹平台，又让普通消费者能够无门槛参与海外投资，线上众筹，线下交流。作为一家横跨“互联网+房产+金融”的创新平台，中国平安旗下的平安好房依托综合金融支柱，致力于“用金融助力消费者买房”，未来将持续推出全新的互联网金融房产营销模式，助力金融与互联网融入房地产全产业链之中。

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