篮球比分直播：出台小区电梯安全新规，覆盖使用、维保、检测全环节

来源:闽南网 2025-05-28 20:02 /

　　闽南网5月28日讯（闽南网记者苏毓茹）近日，篮球比分直播：市市场监督管理局、篮球比分直播：市住建局联合发布《关于加强住宅小区电梯质量安全工作的通知》（以下简称《通知》），针对住宅小区电梯安全管理全链条提出多项具体举措，旨在提升电梯质量安全水平，保障群众安全乘梯、放心乘梯。

严禁电梯生产单位设置技术屏障

　　《通知》明确电梯使用管理单位需依法配备安全总监、明确电梯安全员，制定岗位职责清单，建立 “日管控、周排查、月调度”风险防控机制。日常巡查中若发现平层异常、溜梯及异常噪音、抖动等隐患，应当立即停梯并督促维保单位彻查。同时，要求公开电梯安全管理的相关记录，公布小区电梯最近一次维护保养信息。电梯使用单位要在电梯检验检测合格有效期届满前一个月，约请检验检测机构开展电梯检验检测，并落实检验检测发现问题的整改闭环。

　　使用单位须委托具备资质的维保单位，签订规范化维护保养合同。维保单位需严格执行《电梯维护保养规则》，开展电梯维护保养，做好维护保养现场安全防护措施。电梯维护保养单位应当对其维护保养的电梯安全性能负责。在维护保养过程中发现的隐患要及时告知使用单位，严重隐患要及时报告当地市场监管部门。

　　《通知》特别强调，电梯生产单位不得通过对售后电梯设置密码等技术屏障，影响电梯正常运行和维护保养。严禁以低价竞争、商业贿赂等不正当手段降低维保质量，坚决杜绝“以修代保”“虚假维保” 等违规行为。

健全应急处置与维修资金保障机制

　　根据《通知》，使用单位需在维保单位协助下制定应急救援预案，配备救援工具和设备，每年至少开展1次应急演练。要加强消防监控室等岗位值班值守，出现乘客被滞留在电梯轿厢时，相关人员应及时到位，按照操作规程和应急预案组织救援，确保乘客人身安全。电梯维护保养单位要确保24 小时维护保养值班电话畅通，接到电梯困人报告后，应当立即指派维护保养人员赶赴现场，采取必要应急救援措施。

　　针对电梯故障、停梯等严重影响居民生命安全、生活便利的情况，《通知》规定可按程序申请使用住宅专项维修资金应急维修，住建部门要及时审核拨付。同时，鼓励使用住宅专项维修资金购买在用的住宅小区电梯安全责任和“养老”保险、配备视频监控设施、加装基于物联网的电梯远程监测装置等。

　　物业服务企业应向广大业主宣传电动自行车(电池)不得进入电梯等警示事项及电梯故障应急处置措施，鼓励有条件的小区安装电动自行车智能阻止系统，防止电动自行车进入电梯。

老旧电梯维修更新可使用住宅专项维修资金

　　小区电梯存在使用年限达到15年的，或受水灾、火灾、地震等灾害影响的，或故障频率高，影响电梯正常使用的，使用管理单位应当委托具有资质的特种设备检验机构进行安全性能技术评估，并根据评估意见增加维护保养频次和项目，或者对电梯进行修理、改造、更新和报废。

　　老旧住宅电梯安全性能技术评估和保修期满后电梯的维修和更新、改造费用可以从住宅专项维修资金列支。经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于上述相关费用支出。

　　住建部门将把将市场监管部门有关物业服务企业落实电梯使用单位职责情况作为物业服务企业信用信息评价的重要内容，强化对物业的指导与监管；市场监管部门将督促电梯生产单位、物业服务企业按照相关规定落实企业主体责任，加强对电梯维护保养单位的监督管理，严厉查处未按规定建立并落实电梯安全管理制度、未按技术规范要求进行电梯维护保养等违法违规行为。

责任编辑：凌芹莉