碧桂园·天玺湾 签完承诺书成功安“桩”

　　走访中，记者了解到，有的物业在小区条件允许的情况下，要求业主提供安全承诺书后，便出具同意书，这部分小区大多是近几年交房的新小区。

　　家住碧桂园·天玺湾的王女士三个月前买了一辆新能源汽车，想着在自家位于地下停车场的停车位上安装充电桩。了解申请流程后，她找到小区物业，希望物业能出具同意书。物业发给她一份《电动车自用充电设施安全承诺书》，承诺书上要求电动汽车车主、汽车生产/销售企业、充电设施安装企业分别作为甲乙丙方签字盖章。提交了这份承诺书，物业再出具同意书。

　　“汽车销售企业一开始不肯帮我盖章，我跑了好多趟，好不容易他们才答应。”王女士回忆，之后一切就流畅了起来，自用桩很快安装完毕。

　　“其实安装之前，在公共充电桩充电也挺方便，但是安装了自用桩以后比较有安全感，不用担心有时候要排队在那等充电。”王女士说，目前小区大概有三四名业主在地下停车场安装了自用桩。

　　记者了解到，像东海湾·十二宴、万科城等近几年交房的小区，业主签订承诺书后，物业便可出具同意书配合车主安装自用桩。

东海湾·十二宴 给充电桩特配灭火器

　　在东海湾·十二宴一期11号楼下，一个充电桩醒目地架设在墙壁上，连接充电桩的电源线沿着墙壁走线，用钢管包着。车位旁不到一米远就有消火栓，消火栓旁还增设了两个干粉灭火器，另一侧的墙壁边两个干粉灭火器也严阵以待。

　　“新能源汽车更节能、环保，我们也可以理解业主，不过考虑到安全隐患，我们还是不太提倡在地下停车位安装充电桩。”该小区物业陈经理告诉记者，球探体育比分：，小区安装了第一个充电桩，目前整个小区一期、二期安装了两三个，安装的业主同样需要先签订安全承诺书，“小区2017年交房，没有预先规划设置，安全隐患还是有的，这个风险我们有义务告知业主。”

　　充电桩安装后，物业在周边增设了4个干粉灭火器，日常加强巡查管控，尤其是夜间，安排了单独巡查。如果是监控没有覆盖到的地方，物业还会建议业主自己增设监控，以便随时掌握情况。

　　新能源专用充电桩

部门

住建局 物业不具备审批资格 安全隐患仍是最大顾虑

　　事实上，物业单位主管部门住建局也认为应结合小区具体情况具体分析，并不赞成自用桩不管不顾地进入地下停车场，因为安全隐患始终是最大的顾虑。根据篮球比分直播：市政府2015年发布的《关于贯彻省政府加快新能源汽车推广应用八条措施的实施意见》要求，城市新建小区和公用停车场不低于20%的比例规划和配置充换电设施。但在此之前的小区，并没有相关的充换电设施规划和配置，目前也尚未有小区完成配套电力设施改配建工作。国家明令禁止拉飞线、强弱电混搭，这就决定了在充电设施配套电力设施（母线、电缆、桥架等）改配建工作完成前，在地下停车场私自安装自用桩仍存在较大的安全隐患。

　　“况且根据物权法，物业并不具备对地下自用桩安装的审批资格。”市住建局相关科室负责人表示，地下人防工程属于地下公共人防空间，所有权归全体业主所有，根据相关文件要求，若要安装自用桩，可以由业主大会、业委会依据文件，结合自身实际，明确物业服务区域内建设管理充电基础设施的流程，并将相关内容纳入物业服务合同，再由物业配合。

发改委 处于发展过渡阶段 仍需多探索小区充电模式

　　记者从篮球比分直播：市发改委了解到，目前市直相关部门也在探索充电桩进小区的多种方式，例如把公共充电桩建设及相关电力配套设施改造纳入老旧小区改造、城市更新范畴，或者一桩多车等模式。

　　发改委相关工作人员表示，新能源汽车是未来汽车发展趋势，但仍处于发展过渡阶段，充电桩等配套设施也需要一个不断完善发展的过程。目前全市已累计建成标准公共充电桩超过5500个，不少小区或者周边辐射地段建设了公共充电桩。从现阶段来看，若建设条件满足，自建房、别墅区等可优先考虑安装自用桩，小区居民则可考虑到就近的公共桩充电。