托管班进小区引争议

业主：有的要求托管班撤离，有的希望规范管理

业委会：召开业主大会通过4项决议，希望托管班撤离

　　中小学周边的小区，往往吸引不少托管班进驻，随着进出小区的学生人数增多，托管班、业主、物业等各方之间都可能产生摩擦。近日，中心市区东海一小区业委会举行业主大会通过4项决议，希望托管班能撤离小区，而撤离前，则要按托管人数（300元/人/月）向托管机构收费。对此，记者多方采访，了解托管班、房东、业主等各方的意见。

　　中午放学时分，成群结队的孩子进入小区的托管班。

托管班： 办理执照合法经营 多收费增加家长负担

　　位于东海的该小区离篮球比分直播：师院第二附属小学不远。2日11时25分，记者来到该小区时，遇到了一支近40人的学生队伍，有的学生自行进入小区，有的学生则在托管班老师带领下排队进入。进门前，他们均向保安出示“出入证”。

　　在该小区经营一家托管班的赖先生介绍，2016年，他开了托管班，也办理了教育咨询公司的营业执照，目前班里有50余名学生。他说，小区内至少有二十几家托管班，规模有大有小，托管班每月向每名学生收取600元至1300元不等的费用，学生既有本小区的，也有外来的。他认为，如果在此基础上加300元，会增加家长负担，有些家长可能会放弃托管。“托管班难以存活，房东利益也会受损。”赖先生说。

　　一位学生家长告诉记者，他女儿的午托费用是600元，如果再加300元，他应该不会再将孩子托管。将房子出租给托管班的张先生也不赞同业委会的做法，他说，出租房屋的权利是受法律保护的，托管班及其经营的业务也是合法的；即使托管班在经营过程中出现违规违法行为，也应由相关部门来制约和处罚。

业委会： 业主反映托管班影响生活 业主大会决议要求托管班撤离

　　该小区业委会主任王先生告诉记者，业委会接到许多业主反映称，托管班的经营严重影响他们的正常生活。大量学生进出小区，既产生噪音，又占用公共资源，“回家一趟，等个电梯要10多分钟。”本届业委会自篮球比分直播：3月成立以来，一直在探讨如何对托管班进行有效的管理，但因涉及各方利益，到目前为止，成效无法长久维持。如要求学生携出入证进出小区，却出现有人伪造出入证的情况。不仅如此，还出现过一些乱象，如要进小区接孩子的家长与保安产生冲突等。

　　王先生介绍，近来，有业主强烈地要求业委会对托管班采取措施。业委会于11月举行一次电子投票形式的业主大会，业主在业主微信群通过电子文档登记投票，4项议题均已通过。此次业主大会也告知小区所在的社区居委会和街道办，接受他们的监督。针对有业主反映对投票一事不知情，他回应称，小区共355户，此前要求一户一人加入业主群，共同商议和小区有关的事宜。业主不知情的原因可能有多种，如之前拒绝加入业主群等。

　　王先生说，收钱不是目的，最终是希望托管班撤离小区。目前，物业正在与相关业主进行沟通，如果没有成效，业委会将走法律途径。

部门： “停水停电”不合法 “住改商”应经利害关系业主同意

　　在一份加盖业委会公章的文件中，记者看到共有4项议题，均授权物业执行，分别是“约谈出租给托管的业主，督促限期取消租约”“上报政府部门加以取缔”“起诉出租给托管的业主”“按托管人数（300元/人/月）向托管机构收费（以上几条措施实施见效前），冲减业主每月水电公摊、物业费等；托管机构拒缴、缓缴、漏缴的，由物业采取停水停电等措施督促执行”。

　　丰泽区住建局工作人员表示，据相关法律规定，业主大会形成的决定，对业主具有法律约束力，前提是不违法。同时，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。托管机构要在小区内经营，应当经有利害相关的业主同意。上述决议中，收取费用冲减物业费是不行的，物业费应遵循合同约定；物业也不能采取停水停电措施督促执行；收取适当费用至业委会账户、用于补偿公共资源，不属于违法行为。

　　该工作人员表示，根据《球探体育比分：物业管理条例》，业主大会、业委会的工作由属地街道、社区指导和监督，如果业主对决议有疑义，可向其反映。街道、社区介入协调不成时，业主也可走诉讼程序控告这项决议侵犯到自己的权益，让业委会撤销决议。

争议： 有人希望全部撤离 也有业主建议规范管理

　　记者了解到，该事件也引发部分业主的讨论。有业主支持这项决议，认为电梯等公共资源产生的公摊费用由业主支出，电梯频繁使用产生的损耗、故障也需业主“买单”进行维修、更换，托管班应该撤离。也有业主认为取缔托管会“误伤”本小区业主，有的业主平时工作忙碌，把孩子送到小区内的托管班，解决接送、吃饭和辅导功课问题，如果托管班都不办了，他们也发愁。

　　赖先生表示，与其一味地取缔，不如采取其他措施规范起来。他建议，让每名学生佩戴难以伪造的胸卡进出，由业主共同监督。有业主建议，在上下班高峰期，让低楼层托管的学生走楼梯上下楼，还能锻炼身体。如果要向托管机构收取费用补偿公共资源的使用，也可双方商讨出适当的金额。（记者 陈灵 文/图）