记者暗访调查关注篮球比分直播：市场长租公寓的“红与黑”

来源:篮球比分直播：商报 2019-07-25 09:41 /

整治

严查违建和违规装修

　　近日，由梦想归谷公司负责装修的御殿花园4栋203室，阳台私设卫生间，墙上面镜等配套设施已安装一半，被相关部门的执法人员当场用铁锤破除。

　　“没有防水位置增设卫生间属违规，墙体又砌在楼板上，会影响建筑主体和承重结构。”丰泽区住建局相关执法人员介绍，该局开出整改通知单，要求15日内整改完毕。

　　《中华人民共和国住房和城乡建设部令(第6号)》第八条指出：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　同时，每个房屋出租人都要将出租房屋依法备案并按照规定登记承租人的基本信息，否则将依法受到处罚。按照《治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，或不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。

　　对于长租公寓乱象，丰泽区住建局相关工作人员表示，目前，法律法规对房屋室内装修的隔间没有具体要求，但有明确“不得改变或增设卫生间空间”，他们为此也多次召开协调会，严格要求各“二房东”及业主合法装修，包括梦想归谷在内的多家公寓管理公司都参与会议。部门已经严格要求物业与小区业主、装修公司签订三方协议，一旦发现违反相关规定，物业可以及时责令整改，直至采取措施使其停工，包括停水停电，禁止装修材料及施工人员进场。如果业主拒不配合，他们将启动行政处罚程序。

　　据悉，此前在丰泽区政府的牵头下，浦西片区成立紧急处理中队，由泉秀街道作为责任单位，专门处理违建和违规装修。如有回潮，住建部门将联合城管执法部门做进一步处置，如果违规装修房屋的业主拒不配合，今后房屋办理产权证将不予通过。

引导

发力住房租赁市场“补短板”

　　本月18日，中国住房和城乡建设部公布球探体育比分：中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单，共计16个城市。

　　根据官方今年年初发布的方案，中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出，示范城市可以自主确定资金使用方案。

　　国内知名财经媒体分析称，发展租赁市场，除了增加租赁房源供应外，存量房源的整合也有赖于各类市场主体积极参与，一些企业运营的长租公寓就是其中之一。

　　租赁试点财政支持政策的出台，有利于各类社会资本加快进入此类市场。

提醒

谨防二手房东带来的纠纷

　　在长租公寓的发展中，二手房东经济纠纷一直存在。国内一些长租公寓投资方“爆仓”跑路，租客房东齐受伤，留下一地鸡毛，引人深思。

　　“租客查找房源信息时，要尽量通过大型品牌中介机构或政府搭建的房屋租赁公共服务平台等正规渠道。”长期从事房产中介的陈女士介绍，明显过低的租金或零佣金，不是圈套就是房源有问题，租客应该多留点心眼。毕业生在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平，明显低于市场租金的房源信息需提高警惕。

　　同时，租房时要确认出租人是否为房东本人，还要注意查看房东是否与属地派出所签订了治安责任保证书，并进行实地查看，不要租住存在违规改造嫌疑或有安全隐患的房屋。