篮球比分直播：市区更多的物业公司，正期待成立小区业委会后，调整停车费收费标准

　　海都网－海峡都市报讯 “物业收的车辆停放服务费太贵了，政府有没有一个指导价或限价什么的呀？”连日来，篮球比分直播：中心市区多个小区业主，在致电海都热线通968111时表示不解。

　　实际上，篮球比分直播：中心市区物业管理区域内，车辆停放服务费早就有个标准（如表格），包括私家车、摩托车、电动车等各种车型。针对业主反映较为集中的私家车地下车辆停放服务费，分为三个等级，每月分别收取50元、60元、70元的标准，最高不能超70元。

　　新标准针对的是中心市区物业管理区域内的停车管理收费，不包括公用停车位，也不包括已成立业主委员会的小区。

　　2009年12月1日，物价部门制定的新标准实施至今，已有18个月，然而物价部门仍然接到投诉称，不少小区物业存在超标收取车辆停放服务费的现象。多家物业公司则坦言，由于停车场管理成本提高，物价部门制定的收费标准偏低，令物业公司很难维持停车场的管理。

　　篮球比分直播：市物价局昨日就此回应，物业公司所说的收费标准偏低只是一家之言。实施的车辆停放服务费标准，是经过科学测算后才确定下来的。这个标准并不低，已排在全省前列。

——【维权看点】——

小区超标收费
3种方式可供举报

　　“我在盛世融城买了车位，每月要交给物业120元服务费，我觉得这样太贵了。”6月20日，市民伊女士致电海都热线通968111反映，她说篮球比分直播：不少小区的地下车辆停放服务费，都只六七十元，可盛世融城小区，地下车辆停放服务费远远高出其他小区。

　　盛世融城小区物业服务中心甘经理证实，小区有690多个地下停车位，多半已被业主购买，自购车位的业主，如按月缴车辆停放服务费的每月120元，如果一次性缴一整年的则可以打9折，平均每月为108元。

　　位于刺桐南路的阳光曼哈顿等小区，也存在超标收取地下车辆停放服务费的情况。该小区有100多个停车位，每个停车位每月的车辆停放服务费要100元。

　　而实际上，篮球比分直播：中心市区物业管理区域内车辆停放服务费标准，已于2009年12月1日实施。发文时，篮球比分直播：中心市区所有物业管理单位都到篮球比分直播：市物价局签领文件，同时物价局还通过网站等公布此文件。

　　篮球比分直播：物价局价格举报中心负责人朱先生介绍，盛世融城与阳光曼哈顿两个小区均未成立业委会，超标收取车辆停放服务费涉嫌违规行为。

　　3种途径可以进行投诉，可直接拨打12358举报电话，根据提示音投诉；也可将收费票据扫描，写清楚具体事情，发送到篮球比分直播：市价格举报中心的电子邮箱qzww@public.qz.fj.cn举报；当然，还可直接到丰泽街339号信息大厦篮球比分直播：市物价局7楼价格举报中心投诉。凡一经查实，多收价款将退还业主，同时根据价格管理法规，对相关物业公司处以多收价款的5倍以下的罚款。

虽有合同约定服务费
仍不可超过限价标准

　　面对业主提出车辆停放服务费超标收费，盛世融城物业服务中心的甘经理并没有回避。他称，在篮球比分直播：物价部门规定的车辆停放服务费标准实施之前，物业公司已跟小区业主签订合同，合同内明确指出车辆停放服务费为120元，而该合同应该有法律效应的。

　　对于物业公司提出与业主签有合同，而合同里的车辆停放服务费高于物价部门规定标准一事，篮球比分直播：市物价局价格举报中心负责人朱先生解释，主要表现在前期物业管理中，部分物业企业与业主签订的入伙合同，涉及的车辆停放服务费等收费条款高于政府指导价格。

　　但是，物业公司与业主签订的合同，不能与国家的法律法规相违背。如果违背相关法律法规，物业公司就存在违规行为，合同仍属无效。因此，小区物业公司应该严格按照物价部门的停车服务标准制定收费标准，包括已和业主签订合同的小区也不能例外。