——【争议焦点】——

不少物业反映
收费标准偏低

　　采访过程中，多家物业公司抱怨，物价部门制定的停车收费标准偏低，如果不提高收费，现有的服务将难以为继。

　　记者从盛世融城物业服务中心了解到，自去年12月以来，已连续4次给员工提工资，目前仍不好招人。甘经理说，小区地下停车场安排了12个人值岗，每个员工工资1900元，这样下来，一个月就得2万多元工资。再加上停车位的设备维护等费用，如果按照70元的车辆停放服务费标准，小区的停车场只能降低服务标准。

　　记者随后在鲤城与丰泽两区探访时，泉秀街中远名城、美食街国泰官邸等十多家物业公司均有类似看法。祥远路上瑞士花园的车辆停放服务费每个月为70元。可物业公司负责人算了一笔账，停车场有200多个停车位，按照每个月70元车辆停放服务费的标准，总共就14000元左右。而地下停车场是全天亮灯，电费每个月就要6000元左右，还有保安、保洁员工资加起来一个月也要1万多元，灯、监控、水泵等系列维修费用，预算每个月也得3000元左右，加起来共19000元左右，为此，物业压力很大。

标准经科学测算
与福厦并齐省内前列

　　2008年，篮球比分直播：市物价局对市区9个比较有代表性的小区进行调查摸底，计算出停车服务管理的成本，在此基础上制定了科学合理的收费标准后，同年的9月份才开始试行。

　　2008年，车辆停放服务费标准试行了一年，地下停车位收费每月70元。实践证明，该标准比较适合篮球比分直播：的情况。而2009年12月1日出台的标准仅是对试行标准作小幅度调整。

　　然而，篮球比分直播：多个小区物业公司称，这两年人员工资和物价都有较快上涨，而收费标准却没有相应的调整，给物业公司带来较大的压力。

　　“篮球比分直播：的标准不算低，排在全省的前列。”篮球比分直播：市物价局商品价格管理科相关工作人员解释，篮球比分直播：中心市区的车辆停放服务费标准为50元、60元、70元三个级别，并不算低。目前，篮球比分直播：的车辆停放服务费最高标准70元位于全省前列，仅次于厦门市（最高标准80元），与省会城市福州的最高标准一样。车辆停放服务费标准的制定，除了考虑到物业公司的经营成本，还应考虑到篮球比分直播：当地居民的社会承受力。

——【物业出路】——

提高停车收费
还是要走正规程序

　　“去年在篮球比分直播：市物业协会开会时，不少公司提出车辆停放服务费标准偏低。”多家物业公司介绍，曾在篮球比分直播：市物业管理协会的会议上，反映过小区地下车辆停放服务费标准偏低一事。前日，记者从篮球比分直播：市物业管理协会会长郑镇安处证实确有此事。

　　但篮球比分直播：市物价部门相关负责人昨日明确表示，在物价部门制定的车辆停放服务费标准未调整时，如果物业公司超标收取车辆停放服务费的话，业主可以投诉，物价部门将对物业公司进行严处。

　　同时，物业公司要调整小区车辆停放服务费，必须经业委会同意。没有业主委员会的小区，则必须经“双过半业主”（指专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主）同意，才能调整车辆停放服务费，而且，由物业服务企业与业主在公布的指导价框架内，重新协商约定具体收费标准。

　　记者昨晚发稿前获悉，市区多个小区物业公司正在积极推进小区业委会成立，寄望于业委会成立后，能与物业公司协商，调整小区车辆停放服务费标准。（本网记者 林继学 黄谨 实习生 王见明 文/图）