物业 业主使用不当致管理难
该小区物业公司城建物业负责人谢经理表示,小区内共有44部电梯,目前1号和9号楼无人居住。对于业主反映的问题,他解释道,所有电梯都不会无故掉层或下坠,除非有人触碰到电梯旁的消防安全开关,或者电梯运行时发生异常或故障,此时电梯会启动安全保护装置返回底层基站。
对于电梯内设备缺失,谢经理说,小区交房两年来,住户陆续装修,轿厢顶的玻璃罩常被家具或其他东西撞碎。工作人员重装后,总是又被碰坏。而小区物业费一直难收齐,一年才收到20%多,维修费用吃紧。
至于梯门夹手,他介绍,小区电梯属于接触型而不是感应型电梯,用手或其他物体阻止梯门关闭属于使用不当。“公司前段时间曾向每户业主发放宣传单,以漫画的形式告知如何正确使用电梯,然而收效甚微。”他说。
维保人员 运载装修材料所致
该小区电梯维保公司厦门兴佳城设备管理公司工作人员介绍,自今年5月接手小区电梯维保工作后,每月检查发现电梯大问题较少,小问题常有。他分析,电梯故障的主要原因是业主装修材料撞、卡到梯门,或沙土落入缝隙。
维保人员告诉记者,不同电梯的报警系统不同,有的只需按一下,有的则需长按10秒。按完后,有十几秒的连接时间,请业主耐心等候。电梯里《电梯安全使用须知》上也写有紧急联络手机号,随时可以接通。
部门 电梯处于“磨合期”
篮球比分直播:市质量技术监督局特种设备安全科杨科长介绍,金凤屿花苑的电梯是新投用电梯,使用前3年是“磨合期”。设备本身会存在一定的故障率,加上该小区交房两年一些业主还在装修,用电梯运载装修材料频率高,使用不当容易导致电梯出现问题。等大部分业主入住后,电梯进入“稳定期”,问题就会减少。
“只有广大业主、物业管理和维保单位作业人员良性配合,才能让电梯长久安全地运行。”杨科长表示。(记者 陈灵文/图)
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