自开展党建引领物业管理提升工作以来，东桥镇结合实际，积极行动，建立了由镇党委统一领导和协调下的，以小区党支部为核心，村党支部、物业服务企业、业主委员会和小区党员群众共同参与的良性互动、共建共治格局，共同推动物业管理提升工作，取得明显成效。

　　召开东桥镇物业管理提升专项行动推进会

紧扣党建核心

形成综合布局整体部署

　　由东桥镇主要领导挂帅，建立健全党建引领物业管理提升工作小组架构，挂图作战、压茬推进，梳理形成重点工作和项目清单，明确目标任务、推进计划，以专题会形式讨论研究分析存在的难点堵点，研究下一步工作举措和计划安排；由党政领导担任第一责任人，挂钩干部和网格员为具体责任人，构建“党政领导-挂钩干部-网格员”的三级网格管理体系，全覆盖走访辖区住宅小区，有效推动解决问题4个；强化小区、村居、乡镇和部门之间信息共享，畅通“小区吹哨、部门报到”联动处置协调通道，合力整治小区乱堆乱放、堵塞消防通道等问题7个。

　　走访金钳润东家园小区

聚焦党建强基

推进业委会规范化建设

　　强化政治引领，从严把关人选。组建工作专班，提前介入摸排研判“关键人”。坚持好中选优，主动物色熟悉小区基本情况、具备相关工作经验的业主参与委员会选举筹备工作。探索建立业委会候选人联审机制，把牢人选“入口关”“政治关”“底线关”。召集业主代表、物业代表和村委会代表召开“物业党建联建”推进会，共同推动小区建立业委会，经过多方努力，2024年12月18日金钳润东家园小区业委会成立，业委会委员7名，其中4名中共党员，2名“两代表一委员”，1名村“两委”成员。

　　召开“物业党建联建”推进会

整合各方资源

推动小区治理能力提升

　　积极搭建“党支部+物业+网格员”于一体的“红色服务”平台，定期召开小区、物业、党员、居民代表、群众参与的多方联席会议，就小区治理议题进行协商议事，增强社区党组织与居民间的互动；聚焦民生诉求，组建“民警+调解员+网格员”队伍，用好用活邻里议事厅、议事室等载体，开展“百局、百警、百调解员”进小区活动，与小区居民面对面交流，有效收集小区居民所思所盼；倡导党员“亮身份、树先锋、见行动”，整合物业、小区（党员）楼栋长、网格员等多方力量，引导居民积极参与小区治理，整合社区资源，常态化开展“党建联建·和谐邻里”行动，将公益服务、爱心义诊、政策咨询等志愿活动带进小区，切实提高为民服务效能，提升居民幸福感和满意度。

　　开展“百局、百警、百调解员”进小区活动

　　开展“党建联建·和谐邻里”行动

　　东桥镇党委书记张铁虎表示，“下一步，我镇将重点抓好以下工作，一是丰富‘党建+’邻里中心功能布局。加强对小区党支部的管理，积极开展党员教育培训、志愿服务等，不断增强小区党支部的凝聚力和影响力，将便民服务圈向居民小区延伸，帮助盘活小区底层住宅、架空层及物业用房等公共空间，建好建强小区党支部活动场所，建立小区党群服务站，设立党员责任区、责任岗，进一步提升党组织标准化规范化建设水平。二是加强党建引领物业联合共建。依托小区所属地东桥村‘两委’人员资源力量，推动实施物业管理负责人、业委会成员与村‘两委’班子成员、党员及网格员‘双向融入、交叉任职’，打破传统物业单管的模式，逐步构建形成‘村级党组织+小区党支部+业委会+物业服务企业’的联合共建模式，确保物业服务深度融入村居治理体系。三是建立协同共建一体化机制。建立镇、村、小区、物业企业等多方联系、管理联动、项目联建、资源联合、党建联体等‘五联’机制，以‘为群众办实事、办好事’为出发点，探索运用‘三方议事’制度，构建‘村（社区）+业委会+物业’议事协作平台，致力将社区居民群众的‘需求清单’转化为‘服务清单’，进一步提升服务质量，凝聚社区多方力量，实现共建共治共享，推动小区治理工作再上新台阶。”