统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
统计时间：12月12日~12月18日19：00海峡都市报、篮球比分直播：福房网联合发布

　　闽南网12月20日讯 与上期（12月5日~11日）726套高位成交量相比，本期（12月12日~18日）篮球比分直播：（五区）住宅成交，环比下滑50%，回落明显。

　　由于之前多个热点楼盘集中备案成交，使得上期住宅成交量冲高，本期住宅虽然成交下滑明显，但361套的成交量仍属于周较高成交量。不过，在当前市场热度持续、后续大量新房源不断推出的现状下，后续住宅成交仍有望进入另一个上升的成交峰值。

【成交行情】
住宅成交361套环比下滑50%

　　11月中下旬以来，热点新盘的持续开盘入市，推高了12月前两周的成交量走高。12月首周（11月30日~12月5日）篮球比分直播：（五区）住宅成交564套。第二周（12月5日~11日）住宅成交量再度攀升，周住宅成交726套，周成交量持续上扬。

　　在成交量集中“消化”之后，本期住宅成交量进入“缓冲期”。本期住宅成交361套，环比下滑50%，回归常态。

　　从周成交排行榜可以看出，支撑本期成交量的仍为当下较为热点的楼盘。本期成交前十的住宅项目中，华大泰禾广场、三盛·四季公园、中骏·四季阳光、篮球比分直播：万科城、篮球比分直播：万科城、南益·汇景豪庭、中骏·柏景湾、东海湾·御花园成为核心成交项目。随着这些新盘后续房源12月底的持续加推，以及热点新盘如建发·珑璟湾、津汇红树湾等项目的面市，后续成交量有望再次进入新的峰值。

　　从各区域成交情况看，丰泽区本期成交量依然“拔得头筹”，周成交166套，与前一期458套相比，环比下滑64%；鲤城区本期成交98套，与前一期217套相比，环比下滑69%。

　　洛江区周成交82套，与前一期19套成交量相比，环比大涨332%；台商投资区成交17套，与前一期成交量32套相比，成交下滑47%；经济开发区无成交量。

【成交分析】
中小户型成交占主导120㎡以下占比55%

　　第四季以来，篮球比分直播：（五区）住宅成交比例中，中小户型成交持续占据主导地位。

统计数据显示，在本期住宅成交面积段占比中，120㎡以下产品成交215套，成交占比55%

　　其他面积段产品中，120㎡~140㎡面积段产品成交71套，成交占比18%；140㎡~180㎡面积段产品成交85套，占比22%；180㎡以上面积段产品成交18套，占比5%。

　　本期住宅成交套数环比中，140㎡以上产品成交环比上涨较为明显。其中140㎡~180㎡面积段产品成交85套，与前一期成交69套相比，环比上涨23.19%；180㎡以上面积段产品成交18套，与前一期成交69套相比，环比上涨63.64%。

　　综合商品房成交来看。本期商业产品成交19套，环比上涨137.50%；办公产品成交67套，环比下滑12.99%；住宅产品成交361套，环比下滑50.28%；其他物业产品成交234套，成交环比上涨50.97%。

晋江楼市周报
本期住宅回落3成

　　根据晋江楼市周报统计数据显示，虽然上期晋江楼市迎来本月最明显的上涨，但是本期（12月12日~12月18日）成交又再次回落至200套以下，下滑31.32%。不过，行业人士分析，这种下滑应该只是短时间的，年末即将迎来的推盘热潮，或将再次引爆晋江楼市周成交高峰。

　　值得关注的是，根据统计数据显示，本期晋江各片区住宅区间面积成交及环比图上显示，140㎡以上户型成交占比达到40%，也就是说，在刚性需求旺盛的前提下，改善型需求客户占比在不断提升，也是接下来市场关注的热点。

　　其余成交户型，90㎡以下共成交20套，占比10%，90~120㎡共成交64套，占比33%，120~140㎡共成交32套，占比17%。

　　此外，本期晋江一手住宅在成交量下滑的同时，成交面积也有小幅度下滑。根据统计数据显示，本期晋江一手住宅成交面积共计28625.24㎡，相比上期的35851.88㎡，下滑20.16%。

南安楼市周报
周成交下滑至140套

　　根据南安楼市周报统计数据显示，本期（12月12日~12月18日）南安一手住宅共成交140套，相比上期的180套，下滑22.22%。虽然上期有明显的上涨，但是本期周成交又下滑至150套以下。成交的不稳定，让不少行业人士以及购房者对南安楼市后市颇为担心。

　　其中，住宅类产品本期成交140套，相比上期的180套，下滑22.22%；商业产品本期成交147套，相比上期的7套，上涨100%；而办公类产品，本期成交8套，相比上期9套，有小幅度的下滑，其他类产品本期成交54套，相比上期的94套，下滑42.55%。（本网记者 陈振伟 谢佳锦）