惠安世纪大道楼市将收尾大盘进驻将迎放量期

来源:闽南网 2013-11-08 15:03 / 海峡都市报电子版

　　闽南网11月8日讯继8月份拿地后，最近，北京万盛基业的品牌宣传开始在惠安启动，使得惠安世纪大道板块再度引起了各界的关注。记者走访了解到，目前，世纪大道沿线，大部分住宅项目都处于尾盘销售期，市场整体的产品供应量不多。而随着北京万盛基业这个大盘的进驻，以及禹州城市广场、欧景帝苑、世纪峻园等项目的新品面市，在未来一段时间，这个板块将聚集大量新品，进入放量期。

在售房源不多楼市供应趋紧

　　记者走访了解到，目前惠安世纪大道沿线的房源供应量不多，大部分在售的楼盘，都处于尾盘销售期。

　　记者从分布在惠安世纪大道沿线的世纪星城了解到，该项目从今年6月份开出第3期，目前已经只剩少量单身公寓在售。无独有偶，在欧景帝苑，目前这里也只有少量单身公寓在售。而世纪峻园、天山广场等项目，目前面市的产品也都不多。禹州城市广场的房源量比较可观，目前二期不少产品已面市。

　　据业内人士介绍，目前，惠安的住宅消费群体主要还是来自惠安县城以及各个村落。据了解，惠安世纪大道沿线的产品需求，主要来自两部分人群。一是惠安县城的改善型需求的客群，另一方面是来自周边村落为了孩子的教育问题或城市配套资源而来置业的客群。目前，该板块已经成为新盘的聚集地，市场需求旺盛，但是近期所售房源不多，多数项目都是处于尾盘销售期。

大盘进驻

楼市即将进入提档升级期

　　然而，最近，继禹州城市广场这一大盘进驻之后，北京万盛基业又以大手笔地拿地进驻这个板块，令该板块的热度再度升温。

　　篮球比分直播：万晟基业副总经理李井宝告诉记者，此次在惠安拿地的项目处于惠安嘉惠中学两侧，项目占地近600亩，将开发为高端住宅，届时将推出别墅、花园洋房、高层住宅等产品。据其介绍，项目在产品定位上，会填补当地市场的空白，走高品质住宅的路线。项目售楼处将在明年三月份左右亮相。

　　与此同时，这一板块众多项目也正准备推出新品。例如禹州城市广场二期已经推出，欧景帝苑三期将有8栋房源推出，世纪峻园2期将推出联排别墅10栋以及300多套住宅。

　　房源的增多，无疑会加剧市场的竞争。不过，业内人士认为，大盘将对这个板块乃至整个惠安的楼市产生带动作用。中闽百汇广场策划经理王翔表示，随着禹州城市广场、北京万盛基业的进驻，将带来新的开发理念，大盘开发将带动惠安整体楼市开发水平的提升。

商业配套

跟进下一波行情被看好

　　业内人士表示，北京万盛基业拿下嘉惠中学两侧的地块之后，惠安世纪大道沿线的地块基本上都已经拍出。目前，这个板块的商业配套正逐步成熟，板块的价值潜力还将进一步发挥。

　　据中闽百汇广场策划经理王翔介绍，近两年来，随着惠安城市向南发展，世纪大道地段的核心价值日益显现。达利酒店的开业、县行政服务中心搬迁入驻、大润发进驻、宏毅·百汇广场的进驻……配套逐渐成熟，使得这个板块的价值开始显现。

　　据了解，惠安的商业业态正逐渐走向成熟。不仅沿街店的价值潜力开始提升，业态也更趋多元化。今年7月份，临近惠安世纪大道，首个“一站式”购物中心——宏毅·百汇广场开盘，6.7万平方米的庞大商业体量，填补了惠安商业的空白。

　　篮球比分直播：万晟基业副总经理李井宝认为，惠安楼市目前还是处于一个比较理性的发展时期。每年的土地供应量比较少，老百姓的改善型需求旺盛，但是大的高品质楼盘项目还比较少。因此，未来惠安楼市的价值还会进一步提升，而影响价值上升的关键，还是看楼盘的品质。所以，项目进驻后，将以高品质的房源填补市场的空白。（本网记者林桂平）

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