【核心提示】

　　11月份楼市整体趋于平淡的现象，甚为明显。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，近期以来，篮球比分直播：市区四区成交量低迷。其中，11月3日至11月9日，篮球比分直播：市区四区楼盘成交量仅72套，不足百套，创下今年以来成交量的新低；而11月10日至16日，成交依然如此，市区四区成交量为74套，与上一周基本持平。

　　不过，值得关注的是，虽然市场整体不景气，但是，个别楼盘则出现成交反弹的现象，比如，位于洛江片区的汇龙·大江盛世等楼盘的表现则颇为抢眼，该项目11月10日~16日，成交11套，独占榜首，成为本周交易的主角。

　　不少项目成交量的反弹，显然与近期大力度推盘活动密切相关。不少楼盘通过特价房、购房优惠的方式，刺激市场，促进成交。而这种现象，或将在12月继续延续。

【住宅成交】 不足百套仍处低迷

　　根据篮球比分直播：一周楼市统计数据显示，11月10日至16日，篮球比分直播：四区一手房住宅成交套数为74套，相比于此前一周（11月3日至9日）72套成交量，基本持平。可以说，单周成交不足百套低迷状态，已经连续持续了两个星期，而后续的成交走势，有待进一步观察。

　　从数据分析可以看出，本周丰泽区的住宅成交为篮球比分直播：四区一手房住宅成交的重点，共成交了52套，占据成交比例七成以上；而洛江区次之，共成交21套，占据成交比例近三成，鲤城区本周表现较弱，仅成交1套，而经济开发区则没有成交。

　　可以说，住宅市场持续低迷，与目前市场大环境走势直接相关。在政策等因素影响之下，市场的观望氛围仍较为浓厚。

【楼市亮点】 优惠促成交显效果

　　根据一周成交排行榜统计数据显示，本周（11月10日~16日），篮球比分直播：市区四区一手住宅单周成交量整体偏低。其中，排名榜首的楼盘为位于洛江片区的汇龙·大江盛世，该项目10日至16日成交套数为11套，而排名第二至第十名的楼盘，则分别为东海湾、中骏·财富中心、篮球比分直播：浦西万达广场、江滨花苑、阳江花苑、祥安居、海景国际花园、宝珊花园和滨海华庭。不过，值得关注的是，本周楼盘成交套数大多处在个位数，即成交套数均不足10套。

　　可以说，位于洛江片区汇龙·大江盛世项目，本周成交量出现反弹，除了项目本身的产品优惠之外，显然与该项目近期以来持续推出的优惠举措息息相关。

　　不少行业人士指出，近期以来，不少楼盘纷纷推出特价房或者特惠房，优惠力度较大，这对于准备购房的人士，或将是一个利好。而各个楼盘大力度优惠举措，或将带动后市成交量的小幅反弹。

【热点户型】 中小户型比例提升

　　从成交户型分析，本周成交的户型中，中小户型开始出现小幅回升。根据篮球比分直播：楼市周报成交户型统计数据显示，本周成交户型中，90平方米以下的中小户型，占40%；90~120平方米户型占8%；120~150平方米户型，占34%；150平方米以上户型占18%。

　　这一比例，与上一周成交户型相比，变化明显。其中，90平方米以下的户型，比例提升明显，达到四成；而相反，近期成交比例较高的大户型产品，成交比例有所下降，与上周34%相比，下降了16%。

　　从成交的楼盘来看，本周成交的中小户型产品，主要集中在东海湾、汇龙·大江盛世、万达文化广场、阳江花苑等楼盘。（本网记者 张宗伟 谢佳锦）

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