中小户型产品中，90平方米左右户型供应量最集中

　　闽南网3月22日讯 原本较为稀缺的中小户型产品，近期供应量有所释放。进入3月份以来，随着多个项目的开盘，以满足刚性需求置业为主的楼盘，成为市场的亮点。

　　记者走访市场时了解到，近期推盘的不少项目，主打中小户型产品，目标瞄准刚性需求一族。其推出的户型，以70平方米至120平方米的两房、三房为主，其中，90平方米左右的户型最为集中。

　　“这些新推出的刚需户型，无一例外将产品性价比作为营销主打。”篮球比分直播：不少行业人士表示，刚需一族对产品的使用空间、赠送面积、是否赠送装修等方面，甚为关注，而新推项目迎合市场需求，纷纷在上述方面，下足工夫，以吸引购房者目光。

吸引刚需族 刚需楼盘抢占市场

　　进入三月份以来，篮球比分直播：楼市呈现一片火热之势，其中，最为明显的现象是各个板块楼盘竞相推盘，包括以满足刚性需求为主的刚需盘，瞄准中高端需求的改善型楼盘，以及撬动投资市场的商业地产项目。

　　不过，在这一轮的推盘中，刚需盘成为市场推盘的热点，并且多个项目筹划近期内开盘销售。“目前已确定3月24日开盘。”位于篮球比分直播：城东洛江板块的汇龙大江盛世，无疑是此类产品的代表之一。据介绍，大江盛世全新组团幸福里，瞄准年轻一族刚需群体，此次推盘的产品，最大的特色在于带精装修销售。“很有吸引力，短短时间内，众多意向客户已经提前预约了。”该项目营销总监陈香农介绍。

　　与此同时，同属这一片区的中超水木春天，也预计本月底正式开盘销售。作为篮球比分直播：目前难得的高性价比楼盘，中超水木春天以其价格及产品优势，吸引了众多刚需人士的关注。“本次即将开盘的房源，大部分均已被预约了。”采访中，该项目开发商福建中超实业有限公司副总经理田丰华如是介绍。

　　除了上述楼盘之外，近期内已推盘或者即将推盘的项目当中，均有部分中小户型刚需产品。因此，近期以来，此类产品的放量将有所增加。

两房及小三房 最受年轻一族关注

　　可以说，随着刚需楼盘放量的增多，中小户型产品也成为市场的主流户型。记者走访时了解到，目前主打刚需盘的项目，均在产品性价比上下足工夫，通过高性价比户型，吸引购房者的目光。

　　记者走访时了解到，近期推盘的刚需产品当中，面积在70平方米至120平方米的户型最为集中，这类户型大多设计为小两房、小三房，或者空间较大的两房、三房户型。其中，90平方米左右的两房、小三房户型比例最大。

　　比如，即将开盘销售的中超水木春天一期，推出目前性价比高的小两房、小三房、三房等多样户型，瞄准刚需一族。其中，最受关注的当属70多平方米的小两房及小三房。“居住功能齐全，空间利用率非常高。”对于此次推出的户型产品，该项目负责人士如是表示，而显然，70多平方米两房、三房户型，实属稀缺，而作为刚需一族而言，面积小，总价低，容易接受，而且产品的空间大，可以满足居住需求。

　　而带精装修销售的大江盛世幸福里，面积同样较为适中，主力户型为80平方米至106平方米区间的两房、三房。

□观察

中小户型产品增多 迎合市场需求

　　中小户型产品的放量，使得篮球比分直播：楼市刚需产品在短短时间内，供应量大大增多，这在一定程度上满足刚需一族的购房需求。

　　“随着地产政策的调控，刚需一族日渐成为市场消费的主力，这一群体占据越来越大的比重。”行业人士如是表示。而市场的这一变化，在近期的成交户型上可以体现出来。根据成交户型的统计数据可以发现，近期中小户型产品，特别是90平方米以下的户型，占成交比例四成以上，占据市场较大比例。比如，上一周（3月7日至3月13日）的成交情况是，90平方米以下的中小户型，占据当期成交量的46%，逼近五成，如果把90平方米~120平方米的户型也统计在内的话，这一比例达到67%，接近七成。

　　而这一数据并非个例，根据最新一期（3月14日至3月20日）的成交数据统计显示，90平方米以下的户型，占据成交量的四成左右。

　　可以说，此类产品面积适中，功能齐全，总价较低，因此，受到刚需一族的关注。行业人士表示，从当前的需求来看，刚需置业成为市场主导群体，将成为楼市的主角。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟）