沿江一带及东部片区成为推盘最为集中的区域

　　闽南网3月15日讯 3月楼市，众多楼盘齐推盘的现状，吸引了购房者目光。可以说，市场供应量增加，对于买房人而言，最直接的受益则是选择面更广。“推盘量多，购房者可以针对自身的户型需求，货比三家，淘到适合自身居住需求的房子。”行业人士如是表示。

　　而针对此次推盘的项目，本报记者进行一番实地探访。从推盘的项目可以看出，市中心、高铁片区等区域，由于楼盘开发量有限，推盘项目少，而沿江一带及东部片区成为推盘最为集中的区域，准备推盘新品的项目不少于10个。

　　为更方便购房者看房、选房，我们特别梳理出各个项目推盘户型及推盘情况，为购房者提供置业参考。不管您是刚需置业，还是改善型购房，均可以在这里找到适合自己置业的楼盘。

产品类型丰富 购房者选择范围广

　　从此次推出的产品上来说，不仅有挑高复式户型，也有刚性需求购房者热衷的两房、三房产品，更有改善型客户青睐的四房以上产品，还有多个商业写字楼产品入市。产品丰富，给购房者带来更多样选择。与此同时，近期以来，不少开发商优惠让利购房者，这不失为购房好时机。

　　记者走访篮球比分直播：市场了解到，目前最受市场关注的两房和三房产品，推出的楼盘较多，分别有东海湾·御文阁、大江盛世·幸福里、三盛·四季公园二期新品、冠亚凯旋门12、17号楼、南益·鲤景湾6、7号楼等。可以说，刚性需求是目前市场成交的主导，而这些新品的入市，无疑为当前刚需人士带来新的选择。

　　而以满足改善需求为主的楼盘，也在市场上纷纷现身。这些楼盘同样筹划3月份推出新品，除了目前已在认筹中的万达公馆奢装新品外，中骏·天峰、海景国际·星域3B#和5#楼、东海湾·御文阁新品、南益·鲤景湾15号楼等瞄准改善型置业需求的楼盘，也相继亮相。此外，值得关注的是，篮球比分直播：楼市少量的复式挑高产品，也在近期推出。润柏大都会在3月2期新品房源吸引不少客户关注。

户型差异化 满足刚需及改善需求

　　可以说，在各大楼盘竞相推盘之下，不管是刚需置业，还是改善型需求，均可以在3月推盘的项目中，找到适合自身需求的楼盘。行业人士建议，如果是首次置业，可以关注高性价比的户型，比如，个别楼盘推出的精装修房，以及不少楼盘推出的高赠面积的户型。“这类户型面积适中，总价不会太高。”行业人士认为，首次置业者，特别是年轻一族，在资金不是很充裕的情况下，可以选择这类户型，其内部功能布局好，可以满足人们的居住需求。

　　与此同时，改善型户型，特别是高端住宅，也是近期市场竞争的焦点。而从改善型户型的推盘情况来看，两类产品最受关注，一是面积130m2~180m2的大户型，这类产品是近期市场推盘量较大的户型。二是面积在180m2以上的大平层产品，比如万达公馆、中骏·雍景台、中骏·天峰等定位高峰需求的超大平层产品，其入市无疑成为市场推盘新焦点。

【行业交流】 新房源推售 价格走势最受关注

　　今年开春以来，篮球比分直播：楼市各个楼盘新品入市的消息引发关注，而对于购房者而言，最为关心的当属这些楼盘的定价。对此，记者采访了篮球比分直播：多位开发商人士，各方的观点相对一致，定价更为理性。

　　从目前已开盘的项目来看，这一波开盘小高峰，大部分楼盘都维持较为合理的价格，特别是新推出的房源，参考价较为合理。比如，3月初已经推出的南益·鲤景湾，其6、7、15号楼均价为8500元/m2，其中，6、7号楼的均价在8200元/m2左右，这也与此前购房者预期的心理价位相差无几。南益地产福建区域营销副总监刘旭光谈到，南益地产一直以来以回馈新老业主为主，在价格制定上也较为合理，这也是这次开盘能热销的最主要原因之一。

　　即将于本月24日开盘的汇龙·大江盛世幸福里4号楼，目前均价也大致向外透露，为均价8000元/m2，其中包括1500元/m2的精装费用。汇龙·大江盛世营销总监陈香农坦言，最新推出的幸福里房源，开发商以优惠回馈的形式亮相，结合刚需群体的置业需求，对价格进行合理定价。“虽然未正式推出，但是目前预约的情况较为良好。”陈香农介绍，项目合理定价赢得市场的认可，这一期的产品推售将会吸引更多购房者的追捧。

　　记者走访市场了解到，这些楼盘的定价策略并非个例，目前市场上各个楼盘的定价，均会走谨慎路线，“一是奠定市场基础，二是为全年的销售做好开门红”。对此，不少开发商人士坦言当前的价格策略。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦）