近郊楼市发展潜力受到关注

　　闽南网3月8日讯 随着篮球比分直播：城市扩容，距离篮球比分直播：中心市区较近的几大热点区域，日渐成为人们购房置业关注的焦点。而政府加大力度改善交通、居住配套，使得近郊地产受到越来越多购房者的青睐。其中，以篮球比分直播：城西板块、双阳片区等区域成为当前典型代表。

　　行业人士称，篮球比分直播：近郊地产推盘量增大，需求升温，主要在于近郊楼市的区域利好逐渐显现，购房者看重的则是近郊地产未来的发展潜力，特别是随着政府加大各个片区建设力度的增大，使得区域的价值不断被看好。近郊楼市走势将会如何？是否将成为大篮球比分直播：城市未来置业的新热点呢？

区域快速发展楼盘开发持续放量

　　可以说，近年来，离篮球比分直播：市区最近的几个区域，如双阳片区、篮球比分直播：城西板块等，迎来了高速发展，特别是区域自身的发展及楼上开发量的激增，使得篮球比分直播：近郊楼市日益受到购房者及行业人士的共同关注。

　　比如，随着政府加大板块建设力度，包括交通路网、产业园建设，以及周边配套，助力了篮球比分直播：城西板块快速发展。据了解，城西板块将重点打造光电信息产业园滨江机械装备制造基地两大龙头产业园，发展势头迅猛，未来10年将形成千亿产值。而篮球比分直播：城西板块的楼市，近年来也得到了快速的发展。记者在采访中了解到，目前，这里已经拥有博士慧景城、丽景新城、成辉国际等项目，接下来，楼市的开发量也将陆续增加，区域发展迅速。

　　据了解，双阳片区近年来各种配套不断升级，这些有利因素，已成为这一片区开发升温的助推器。其中，最受关注的当数交通配套建设，如307省道万虹公路扩建、泉三高速出口开通、城市快速路贯穿、滨江大道开通，高铁火车站的建成，以及在规划中的刺桐路至双阳隧道的覆盖，使得双阳地区的交通愈发便捷，双阳与篮球比分直播：中心市区的联系越来越紧密。这一新交通枢纽的落户，将带动双阳片区整体区位价值的提升。从楼盘数量上来说，从此前开发的祥光花苑、阳光·花园城、香悦美地、阳新花园城、万达文化广场，到如今的力标·新时代、阳光御景、英伦豪庭，双阳片区的房地产市场不断走向成熟，并成为篮球比分直播：楼市重要的开发热土。

郊区到城市热点转变新盘持续受关注

　　值得关注的是，篮球比分直播：近郊楼市从去年下半年以来，销售持续升温，特别是今年篮球比分直播：期间，更是显示出了较强的购买力，这些区域逐渐成为篮球比分直播：楼市销售主力。

　　从楼市统计数据显示，位于双阳片区的力标·新时代成功挤进了正月初一至十五成交排名前五名。而位于篮球比分直播：城西板块的丽景新城和博士汇景城，在篮球比分直播：期间的看房人气也比平时多了数倍，成交也有望再创新高。

　　篮球比分直播：阳光海岸房地产营销有限公司副总经理姜伟谈到，篮球比分直播：近郊楼市近年来的高速发展，第一，与该区域的高速发展有直接的关系；第二，与品牌开发商的强势入驻也有一定的关系；第三，开发商也越来越注重楼盘品质的打造；第四，楼盘价格相比篮球比分直播：市区有明显的差距。这四点都是促使篮球比分直播：近郊楼市销售升温的原因。

　　不过，最值得关注的是，篮球比分直播：近郊楼市之所以在篮球比分直播：期间会有明显的增幅，还因为与返乡置业客群的回乡有一定的关系。一代理公司负责人告诉记者，近段时间返乡置业客群增多，不少在外经商的篮球比分直播：人纷纷回乡购房，近郊楼市未来的升值潜力被这一部分投资客充分的挖掘。

【特别观察】

近郊楼盘前景 机遇与挑战并存

　　篮球比分直播：环湾城市规划，为篮球比分直播：近郊楼市的发展带来了良好的契机。作为环湾重要组成部分，无论是双阳片区还是篮球比分直播：城西板块，都有着价格上及区位的优势。

　　记者在采访中发现，目前篮球比分直播：近郊的楼盘均以打造高性价比的楼盘为主，这也是吸引不少购房者和投资客前去看房的关键所在。而同时，价格优惠也是篮球比分直播：近郊最具吸引力的地方，与篮球比分直播：市区楼盘相比，4000~5000元/平方米左右的房价让这些片区的楼盘更具竞争力，同时也分流了一些买不起市中心高房价的购房者。在未来一段时间，篮球比分直播：近郊地产会越来越受到更多购房者的关注，开发商在打造品质的同时，也让购房者买到了性价比更高的房源，在提升生活品质的同时，也更让利购房者，提升市场竞争力。这对于篮球比分直播：近郊楼市来说，是机遇。

　　此外，行业人士认为，篮球比分直播：近郊地产目前销售的主要客群集中在位于该片区工作的外地人，本地换房一族以及返乡置业的投资客群，对于市中心的吸引力还比较弱。虽然近一两年，这一现象有了明显的改观，但是还不足以支撑起近郊楼盘的主力销售群体，因此，对于近郊楼市而言，在开发盘量增大的情况下，未来楼盘也将面临推盘挑战。

区域最新关注

惠安

世纪大道片区 新房源抢占市场

　　众所皆知，惠安世纪大道片区新房源在近段时间受到了不少购房者的追捧，特别是天山广场、世纪星城等项目的“高价”入市，更显示出了惠安楼市较大的进步。

　　记者从采访中了解到，接下来，世纪星城二期即将推出，户型面积为35~56平方米，预计均价将超过6000元/平方米。而同样位于世纪大道片区的金钳·世纪峻园也于元旦期间正式开盘，目前项目持续销售中。据了解，项目也预计在近期推出新房源，主要也是迎接新一轮的销售小高峰。

　　同样位于该片区的科山·欧景帝苑预计在3月末或者5月份推出全新房源。据了解，将要推出的房源为9号楼，共计338套，户型面积为50~110平方米，涵盖单身公寓、两房、三房和复式产品。

安溪

高速通车

新区新项目受关注

　　安溪楼市作为篮球比分直播：县域楼市竞争最激烈的市场之一，一直以来都受到了不少行业人士的关注。特别是篮球比分直播：至安溪，厦门至安溪的高速通车后，更使得该片区的楼盘受到了不少篮球比分直播：及厦门投资客的关注。

　　记者走访市场了解到，目前安溪二环路聚集了不少新的项目，如：远太万城1号、同美农场中寮项目等，而接下来，随着这些新项目的陆续面市，安溪市场也将迎来新一轮的楼市销售战。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）