闽南网3月1日讯 去年二季度以来，篮球比分直播：楼市成交量开始回升，不少楼盘成交量更是随着市场的向好，销售量出现逆转。成交量回升的现象，在今年初以来，表现更为明显。记者采访时了解到，今年1月份以来，开盘销售的不少项目，出现热销现象，销售率比此前大大提升。

　　值得关注的是，在成交量攀升的同时，篮球比分直播：楼市再现排号选房的热销盛况，不少楼盘开盘现场采用排号的方式，分批进行选房。此前楼市火热时期才出现的“排号选房”现象重现，是楼市回暖的表现，抑或是开发商营销的推盘假象呢？

开盘现场热 销售采用排号选房

　　今年1月份以来，篮球比分直播：不少楼盘借力篮球比分直播：前后时节，开展楼盘销售，开盘活动不断上演。而备受关注的是，项目开盘现场，位于东海板块、城东片区等地新项目，出现了排队选房的现象。

　　在东海板块，一新开盘项目采用排队的方式，进行分批选房。“虽然10点才正式开放营销中心分批选房，但8点多就有购房者到现场开始排队了。”楼盘开发商销售人士如是介绍。

　　“我们一早就到现场了，现在已经排到200多号了。”在城东洛江板块另一新项目现场，记者遇到了前来买房的刘先生。据悉，开盘当日推出了性价比较高的产品，而刘先生正是看中了其中80多平方米的小三房户型。看到现场排号人数众多，刘先生一直担心买不到自己心仪的楼层。

　　对于这一现象，各个项目的营销负责人士均表示，意向客户多，是出现此举措的原因。“此前已经蓄客了较长时间，客户量大大超过了此前的推盘量。”一项目开发商人士表示，开盘销售的房子只有100多套，但目前意向的客户大大超过这个数，一些户型及楼层较好的房子，甚至出现一套房子多人同时选的现象。

热销现象上演 刚需释放成为主因

　　可以说，此前楼市火热时期才出现的“排号选房”现象，重新出现在楼盘开盘现象，引发各方关注及讨论。那么，排号选房，是楼市回暖的迹象，抑或是开发商出于营销策略的需要而制造的推盘假象呢？

　　对于一些楼盘采用的排号选房举措，行业人士认为，楼市需求释放是主因。按照开发商人士的说法，受调控等因素影响，去年年初，成交量一度出现萎缩现象，购房者进入观望的态势，近几个月以来，高性价比产品入市，在开发商营销举措刺激之下，楼市刚性需求释放明显，不少原先一直处在观望中的人士，纷纷出手置业。

　　“提前进行排号选房，也是为了让开盘现场更有秩序。”开发商坦言，每一次开盘预售的房源并不多，只有100多套，而原先积累的客户，甚至达到两三百组，显然已经超过预售的房源量，这种情况下，开盘时，只能根据交钱的先后顺序进行选房。

　　记者走访时了解到，篮球比分直播：前后，楼市整体向好，看房人气上涨，成交量的提高，使得各方对市场的信心大大提升。

户型需求冷热不均 中小型受青睐

　　不过，行业人士坦言，各个项目上演的热销现象，并不能完全认定为市场的回暖，相反，各个项目开盘热的现象，与中小户型产品需求旺盛，息息相关。记者调查时发现，在各个项目排队选房的客户当中，不少人士正是冲着楼盘的高性价比中小户型而去的。

　　“我看中的是80多平方米的户型。”在篮球比分直播：市区工作的陈小姐告诉记者，她对户型甚为满意，“虽然单价并不便宜，但80多平方米可以买到小三房，很划算”。

　　中小户型产品需求旺的现象，从近期的成交数据中显示出来。记者查阅了1月份单周的成交数据，90平方米以下户型的成交比例，高峰时接近五成。而从篮球比分直播：至元宵的成交情况来看，亦是如此，90平方米以下的户型，占成交总量的43%，同样是成交比例最高的户型。而这一数据显然大大超过此前1/3左右的比例。

　　行业人士表示，刚性需求释放，在一定程度上为市场带来了信心，不过，楼市受政策影响甚为明显，短期推盘现象，并不能完全代表楼市的走势。同时，从目前的成交需求走势来看，中小户型成交比例高，而中大户型产品或者高层房源的销售压力，依然存在。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟）