楼市周报：住宅成交有所回升刚需再成交易亮点

来源:闽南网 2013-02-01 10:46 / 海峡都市报电子版

统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济技术开发区
统计时间：2013年1月24日至1月30日

　　闽南网2月1日讯进入1月份以来，虽然看房人气持续升温，但是篮球比分直播：楼市一手住宅成交量起伏不定，也引发了不少行业人士的担心。不过，根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，2013年1月24日至1月30日，篮球比分直播：市五区一手住宅成交量为264套，虽然这一数据与高峰期三四百套的成交量尚有差距，但与近两周的成交量相比，则有所回升。住宅市场成交的回升，被行业人士视为篮球比分直播：楼市推盘利好的一大信号。

　　与此同时，前段时间成交较不理想的中小户型，进入1月下旬后，成交持续回温。这不仅补给了中小户型产品在市面上的供应量，同时也说明了刚性需求客户的买房需求在持续释放，这也是推动本周成交上涨的一大原因。

【住宅市场】

本周成交264套住宅成交量现回升

　　1月份以来，住宅市场成交量起伏不定。篮球比分直播：市五区一手住宅本月单周最低成交量仅为204套。不过，随着近期新房源的陆续亮相，不少新项目推盘受购房者追捧，从本期的成交情况来看，一手住宅成交量有所回升。可以说，成交量的上升，被视为市场向好的一大表现，也为篮球比分直播：楼市注入了一股强心剂。

　　根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，本周篮球比分直播：市五区一手住宅成交264套，比上一周204套的成交量，增加了60套，这也是进入1月下旬以来，第一次出现住宅成交量上涨现象。而从各个区域来看，鲤城区和洛江区本周成交量有明显的上涨。其中鲤城区本周上涨较为明显，成交量从上周的25套上涨至本周的66套；而洛江区本周一手住宅成交量为71套，相比于上周的33套，也有115.15%的增幅。不过，值得关注的是，本周丰泽区和台商投资区一手成交量则有小幅度的下滑。

【成交户型】

刚需户型本期最受关注

　　同样受到关注的则是各个项目成交的户型情况。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，本期90平方米以下以及90~120平方米的刚性需求产品，最受关注，其占据成交量的近六成。而120~150平方米以上的中大户型，本周也持续之前的良好态势，占据成交量31%。而150平方米以上的户型，本周表现平平，仅占成交量的11%。

　　近一两个月一直被视为成交主力的中大户型产品，进入1月下旬后，就基本维持在40%左右的成交比例。对此，行业人士分析认为，这与当前整体产品的供应趋势相关。从目前来看，由于第四季度消化了大部分的中大户型改善产品，一部分改善型客户在这段时间被集中消化。而相反，刚需型产品则较为稀缺。不过，随着近期多个楼盘相继推出中小户型，目前市场上中小户型产品较为充足，这类产品也是目前不少项目在售且力推的主力户型，市场热度较高。（海峡都市报闽南版记者谢佳锦）

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