年底推盘量增大，加剧各大楼盘竞争压力

　　闽南网11月30日讯 随着年底的到来，许多开发商都在紧锣密鼓地提前制定新一轮优惠方案，以备战即将到来的传统旺季，抢夺更多的客源。在记者采访中，不少开发商表示，年末将至，篮球比分直播：楼市将一改前几个月优惠活动较少的现状，促销优惠战或将再次打响。而年末楼市将带来怎样的答卷？一切有待市场的进一步考察。

【背景】需求不断释放 多项目优惠力度“瘦身”

　　可以说，今年下半年以来，篮球比分直播：市场的销售情况相比上半年有了很大的改观，特别是从今年6月开始，篮球比分直播：五区一手房的销售数据就呈上涨趋势。从篮球比分直播：楼市周刊统计数据发现，今年6月份成交930套，7月份成交1100套，8月份成交1037套，9月份成交1241套，10月份成交1158套，11月份虽然目前还未完全统计，但成交量预计在千套上下。

　　从成交数据中可以看出，今年下半年以来，篮球比分直播：市场的购房需求被不断释放。其原因，主要是上半年不少客户处于观望状态，压抑了一部分的购房需求，随着今年下半年全国房地产市场的持续回暖，篮球比分直播：市场也在市场大环境趋好的情况下，需求得到了一定的释放。

　　记者走访篮球比分直播：市场了解到，今年上半年，不少楼盘都加大了促销优惠力度，市面上常常可见房源9折优惠促销，甚至更低的折扣信息。但是从6月份至今，不少项目的优惠都有一定程度的缩减，特别是此前几个热销的楼盘，如中骏·财富中心、三盛·四季公园、泉商环球广场、南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩等，优惠折扣点都回升至正常优惠范围内。不过，记者从采访中了解到，虽然优惠缩减，但是这些项目销售仍然达到预期，甚至超过预期，市场形势较为良好。

【现状】年末将至 提前制定优惠方案

　　不过，时至十二月份，临近龙年年底，目前已有部分开发商开始紧锣密鼓地分析最新的市场情况，准备制定下一阶段的购房优惠，从而在年底到来之际，抢占更多的客户。

　　南益地产福建区域营销副总监刘旭光接受记者采访时介绍，南益地产目前在篮球比分直播：市场旗下的所有在售项目，包括南益·鲤景湾、紫湖国际、宝珊花园等项目，为了迎接年底楼市，目前都在提前制定新的优惠方案。刘总监提到，今年年末的楼市竞争较为激烈，特别是热点板块之间的竞争相比此前有更上一层次的争夺，开发商也顺应了市场最新的情况，推出新的优惠政策，旨在增加项目的市场关注度，在新一轮的楼市争夺战中，拔得头筹。

　　据了解，不仅是南益地产在制定下一阶段的优惠措施，还有不少楼盘也都在纷纷酝酿新的优惠政策，这其中包括中骏置业旗下的中骏·财富中心、中骏·蓝湾半岛两个项目，而汇龙·大江盛世、三盛·四季公园、新加坡城、嘉琳广场等项目也在积极商讨中。

　　汇龙·大江盛世营销总监陈香农告诉记者，目前汇龙·大江盛世的销售主要集中在C区5号楼、9号楼和10号楼，余下房源仅剩几十套。而再接下来，开发商将着力打造项目B区全新房源，不排除对C区剩余房源进行扫尾，制定新的优惠措施。年末对于大多数开发商而言，是必争的销售节点，推出优惠方案势在必行。

【交流】竞争压力大 开发商需“巧”对市场

　　从目前不少在售楼盘对于年底楼市的预估情况来看，开发商所面临的竞争压力较大，这也是开发商提前一两个月时间制定优惠政策抢客户的最直接原因。

　　据记者观察发现，今年下半年楼市整体销售趋好，不少开发商对于年底楼市有着较高的期待。但是进入11月份之后，虽然不少楼盘的销售仍然上升，但是售楼处人气明显不如前几个月，所以开发商们也正处于观望状态，随时掌握市场的最新动态，用最快的时间应对市场变化。

　　一代理公司负责人告诉记者，开发商“巧”对市场，不仅仅是为了让自身的项目抢占更多的市场份额，同时对于新项目来说，如何合理定价也跟开发商年底能否抢夺更多客源有直接的关系。同时，该负责人还说，开发商应该在近期对老业主进行一定的维护，特别是比较有经济实力与人脉关系的老业主，对于带动年底“以老带新”的交易量有很大的帮助。

【观察】十多个楼盘 集中推出抢滩市场

　　据了解，今年的年末楼市异常热闹，从已经确定要推出的楼盘数量来看，篮球比分直播：市区将有十多个楼盘推出新房源。其中，全新楼盘包括伟润帝景、嘉龙尚都、香槟国际、中源领第、中超·水木春天、西湖豪苑、晋江君悦湾、晋江格林春天等项目，也有不少已在售项目加推新房源，包括海景国际、中骏·财富中心、中骏·蓝湾半岛、篮球比分直播：浦西万达广场、泉商环球广场、左岸英郡、南益·鲤景湾、润柏·大都会、晋江宝龙城市广场、晋江世茂·御龙湾等项目。

　　可以说，十多个楼盘的集中推出，不仅能给购房者带来更多的产品选择，而且也有了更多、更大的折扣优惠。不过不少行业人士担心，今年“金九银十”篮球比分直播：市场去化了一定量的购买群体，年底这波销售楼盘较多、较集中，开发商推出的产品也较为同质化，应该如何突出自身楼盘的品牌特点，在这场销售大战中脱颖而出，是目前开发商们应该及时解决的最根本问题。

　　不过，从目前开发商们提前制定优惠政策的力度来看，年底促销优惠或将再次打响，大部分楼盘仍然会制定出相比现在更为优惠的方案来抢滩年底篮球比分直播：楼市。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）