厦住宅区商铺年底放量篮球比分直播：综合体项目成亮点

来源:海峡导报 2012-11-22 09:50 / 海峡都市报电子版

　　进入第四季度以来，商业地产项目开始逐渐放量。在2012年只剩下一个多月的年底，厦门、篮球比分直播：及漳州的商铺及商业地产项目的供应力度明显有上升趋势。而从需求端来看，10月及11月已经推售的商铺及商业项目，也基本都得到市场的热烈回应。

　　厦门：住宅区商铺年底涌入市场

　　11月10日，位于厦门北站的热销楼盘中骏·四季阳光推出116席33-123平方米独立商铺，起价12200元/平方米，均价约20000元/平方米，当天全部售罄。

　　这似乎是厦门商业地产界的一个信号。就在一年前，厦门北站还是一个许多人不知道其所在的荒凉地段，但这个逐渐开发的新区，在四季阳光这个刚需楼盘热销之后，让许多人看到了未来的人流量和商业前景。

　　同样，在翔安新城、集美新城和海沧新城的新开发楼盘，也将密集入市，或许也将引起投资人群的高度关注。

　　11月7日，厦门集美万达广场招商大会在海悦山庄隆重举行，公开集美万达广场室外步行街人行主入口的铺王产品；位于嘉庚体育馆旁的海景老盘泉舜·泉水湾三期18-150平方米商铺目前也已经面市，部分产品挑高4.4-11.4米，均价40000-50000元/平方米；在翔安，位于马巷中心的中骏·蓝湾尚都现在也在推售其10席123-144平方米挑高7.3米的临街现房商铺。这些岛外区域，有些是已经初步成熟的人气区，有些是同厦门北站一样的纯新区。

　　与此同时，随着今年岛内新盘入市量的反增，岛内也有不少项目的商铺在年末推出。如位于莲花五村的禾丰新景汇尚街30-70平方米沿街商铺、半山御景88席50-100平方米挑高4-7.5米商铺———其售价依据位置和大小不等在3-6万元/平方米范围内；而在年中时开盘后很快售罄的位于枋湖长途车站对面的联发·欣悦园二期项目，现在同样开始推售商铺。

　　漳泉区域：综合体商业成亮点

　　漳州和篮球比分直播：的商业同样迎来一波推盘潮。其中，篮球比分直播：近期最火热的则是综合体商业项目。

　　在下半年，中骏集团开发的位于篮球比分直播：海西体育中心旁的综合体项目———中骏·世界城开始推售其SOHO公寓以及财富金街商铺，销售势头良好；就在近期，位于篮球比分直播：市市区宝洲路东段南侧的中骏集团新项目———中骏国际金融中心初步亮相，其商业及办公等项目也或将很快亮相。而位于龙海的建发·美一城项目亦在推广其挑高5.6米、22-122平方米独立临街金铺。

　　值得一提的是，今年以来低调已久的万达广场也在今年年底加快了脚步。除集美万达广场的铺王外，漳州碧湖万达广场也在推售其87—218平方米沿街商铺，均价25000元/平方米。

　　厦门行情：年底商业量价齐升

　　据住宅·莲花新城导购王先生介绍，一般单期住宅基本售罄后才会推商铺和车位，受到今年3月份以来房地产市场行情转好的影响，厦门楼市今年不仅推盘量大，而且去化迅速，不少住宅在第三四季度已经基本走完量，正逢推售商铺的节点。如今年热销的中骏·四季阳光、联发·欣悦园2期等项目。因此近期厦门地区推售的商铺也多以住宅小区配套的沿街商铺为主。

　　而另据记者了解，在目前推售商铺的楼盘中，有部分项目原定于年中开售，因各种原因延迟到年底面市。就在这4个月中，同一项目的均价普遍已上涨20%-30%。这种涨价行为同第三、四季度以来住宅市场的情况基本一致。有业内人士认为，对于前三季度已经回笼大部分资金的开发商来说，商铺数量本不多，加上商业近期不断被看好，开发商自然想要卖个好价钱。

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