闽南网11月9日讯 进入年末，篮球比分直播：楼市热点事件频现。除了目前备受关注的推盘大战之外，实力房企争战的声音，亦是此起彼伏。

　　记者了解到，此前已进驻篮球比分直播：拿地的龙湖地产、万科地产、泰禾集团、津滨发展等多家地产企业，开始忙碌起来，纷纷针对项目开展前期规划。也就是说，包括一线地产企业在内的众多实力房企，正加快布局篮球比分直播：的步伐。按照行业人士的预测，不久之后，随着这些实力楼盘的入驻，篮球比分直播：楼市未来的竞争格局将被改写。

实力房企开发地块进入前期规划

　　近年来，包括全国一线地产企业在内的众多异地实力房企，加快布局篮球比分直播：，引发各方关注。继此前已成功进入篮球比分直播：开发的万达地产、宝龙地产、世茂集团、香缤集团等地产巨头之后，龙湖地产、万科地产、泰禾集团、津滨发展等纷纷以拿地或合作的方式，开启布局篮球比分直播：之旅。

　　龙湖地产、万科地产、泰禾集团、津滨发展等地产企业的开发地块何时动工，无疑成为行业内外关注的焦点。记者通过多方探讨了解到，目前多个地块已开始进入前期的规划阶段，一旦方案敲定，将正式动工开发。

　　“目前初步规划方案已经形成。”津滨发展与汇龙集团合作开发的洛江滨江地块，目前已着手前期的方案设计，项目相关人士透露。而该项目销售代理商也已确定。而属这一片区的泰禾集团地块，也是不久前刚刚拿的地块，这一项目也被人们视为泰禾集团入驻篮球比分直播：的开篇之作。“目前着手前期的规划，预计不久之后将会在篮球比分直播：启动品牌宣传。”相关人士介绍。

　　而篮球比分直播：一高端别墅项目销售负责人告诉记者，这些一线品牌地产企业最近也动作频频，加快本地市场的调研。“我们项目到目前为止，已经接待过4批的市调人士。”该人士称，由于项目产品在篮球比分直播：颇具代表性，因此，也成为异地房企进军篮球比分直播：时，调研本地楼盘的对象。而从这一现象可以看出，各个项目的开发步伐正在加快。

开发模式及定位 引发行业各方关注

　　事实上，对业界人士而言，最为关心的话题，除了这些实力房企布局的地块何时开发外，项目的开发模式及定位，也成为人们关注的焦点。的确，作为各个地产企业进军篮球比分直播：的开山之作，这些新地块的开发，显然值得期待。而中高端路线或将成为各个项目的选择。

　　比如，位于洛江的滨江地块，无疑具有一定的参考性，作为篮球比分直播：楼面价较上的出让地块，该项目的定位与周边项目相比，显得更具差异化。

　　“虽然最终的规划设计方案还没有敲定，但整个项目定位将会走高端路线。”对于项目的定位，该项目相关人士透露称。而对于该项目的高端定位之说，行业人士认为是必然选择，同时，这一地块也有条件和先天优势走高端路线。一方面，从该地块的开发成本来讲，本身投入已经不低。记者查阅了该项目此前拿地的相关情况，从地块出让情况了解到，该地块约133亩，于去年2月份成功出让，出让总价款达到9亿多元。根据地块规划指标，该地块折后楼面价将超过3000元/平方米，显然，这一价格已经达到同区域楼面价较高水平。因此，“开发成本较高，已经决定了这一项目走高端路线的定位。”行业人士认为，这一区域整体供应量大，走普通商品房路线，价格肯定难有新突破。另一方面，这一地块本身也确实拥有较为优质的资源，比如，整个地块紧临滨江大道，处在洛江阳江一线，同时，拥有目前全国都较为稀缺的红树林生态资源，未来这里将打造篮球比分直播：滨江生态主题公园。

　　而龙湖地产、万科地产分别在晋江池店南片区及篮球比分直播：北峰片区布局的地块，也是目前篮球比分直播：较具代表性的居住型大盘，其不管是区位优势，还是周边资源，同样更胜一筹。

实力房企布局 板块竞争进一步加剧

　　值得关注的是，随着实力房企的进驻，楼市的格局也日渐被打破。“目前除了中心市区外，东海片区、城东—洛江片区、台商投资区及跨江南片区纷纷兴起，但是，各个区域的楼市进程不一，部分区域由于早先实力地产企业进驻较早，发展较快，而部分区域发展仍有待提速。

　　伴随着一线城市实力房企的进驻，区域的关注度将大大提升。比如，万科地产进驻篮球比分直播：，选择北峰片区，无疑大大提升了篮球比分直播：西部板块的关注度。而龙湖地产进军篮球比分直播：落户晋江，也使得跨江南片区成为人们对未来晋江新的关注点。

　　与此同时，品牌实力房企之间的竞争，也将更加激烈。此前已进驻篮球比分直播：的一线地产品牌，在本土展现了其品牌号召力所在。比如，在晋江开发2000亩大盘的世茂集团，成为楼市关注的热点，从该企业前三季度公布的业绩来看，世茂今年前9个月已实现销售金额356.98亿元，实现同比63%的增长。其中，福建业绩占了近1/3，销售额105亿元，而晋江世茂·御龙湾单个项目累计销售近30亿元，又是福建总销售额的1/3，由此可见，这一项目在篮球比分直播：楼盘销售中所占的比重。

　　而未来，篮球比分直播：楼市的竞争，已经不仅仅是品牌房企与本土开发商的竞争，更是全国一线品牌房企之间的竞争。

□特别观察

篮球比分直播：楼市面临洗牌

　　对于备受关注的数个实力地产企业进军篮球比分直播：的开篇之作，这些项目的开发，无疑成为篮球比分直播：房地产市场未来新的关注热点。

　　行业人士认为，随着城市的发展，地产开发走向成熟是一个必然过程，而实力地产企业的布局和竞争，无疑起到重要的推动作用。

　　对于实力地产企业进驻对篮球比分直播：的影响，不言而喻。行业人士指出，其最为直接的影响在于对本土楼盘开发理念的改变及开发品质的提升。近年来，伴随着一批实力地产企业的进驻，上千亩的大盘项目，开始涌现出来。这些大盘项目，改变了以前楼盘开发的模式及理念，更加注重实景园林、居住配套等的投入，成为吸引购房者关注的一大砝码。

　　与此同时，这些实力地产企业，特别是一线城市品牌房企的入驻，也为篮球比分直播：房地产界带来创新的营销方式，近年来，异地城市品质体验行、高端客户会、圈层营销等，在篮球比分直播：房地产界日渐兴起，改变了以往单一的推盘方式。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟）