统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济技术开发区
海峡都市报、篮球比分直播：房友网联合发布
统计时间：2012年10月1日至10月31日

　　闽南网11月2日讯 10月楼市成交数据出炉。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，10月篮球比分直播：市五区一手住宅成交量为1158套，再次突破千套。这也是继第二季度之后，楼市表现出来的良好势头。

　　今年上半年，篮球比分直播：楼市成交有所释放，但单月成交量并未突破过千套。而7月份至今，楼市持续向好。楼市成交数据显示，篮球比分直播：五区一手住宅连续四个月成交量达到1000多套，近四个月以来的成交量分别为1100套、1037套、1241套、1158套。

　　可以说，成交持续保持平稳，为各个项目推盘，增强了不少信心。不过，近几个月以来的成交势头能否保持，有待观察。

成交量连续四个月保持千套以上

　　根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，10月1日至10月31日，篮球比分直播：鲤城区、丰泽区、洛江区、开发区、台商投资区等五区一手住宅共成交1158套，相比于上个月的1241套，有小幅度的下滑，

　　不过，这一成交数据持续受到各方关注。这是近四个月以来，篮球比分直播：楼市保持较为良好的成交势头。从成交数据可以看出，1月份成交量最低仅为230套，5月份攀升至878套，6月份为930套，而7月份以后均达到千套以上，分别为7月份1100套，8月份1037套，9月份1241套，10月份为1158套。

　　可以说，近4个月以来成交量的趋于稳定，让更多的开发商看到了今年下半年以来购房需求的持续释放。行业人士分析指出，进入七八月份之后，篮球比分直播：楼市一直保持较为稳定的成交情况，这也与开发商不断推出新产品试探市场有关，这也是近几个月以来成交保持平稳的关键所在。

　　值得关注的是，进入10月份以来，篮球比分直播：五区一手住宅成交量仍破千套，但是不少售楼部现场看房人气与此前相比，明显锐减。最后两个月能否继续保持这一成交势头，有待观察。

120平方米以上户型持续发力

　　从成交的户型来看，改善型需求持续发力，表现抢眼。根据10月份成交户型来看，90平方米以下的中小户型，占成交量的30%；90~120平方米的户型，占成交量的22%；120~150平方米的户型，占成交量的41%；150平方米的户型，占成交量的7%。

　　从这组数据可以看出，120~150平方米的户型占成交量的41%，在各个户型段当中，成交比例最高。其成交量甚至比此前备受关注的中小户型产品更高。

　　对于这一成交户型，行业人士分析指出，120~150平方米户型以三房居家型户型为主，属于宽松型居住空间，其在于满足改善型需求。因此，从近期的成交情况来看，改善型需求持续发力，并成为市场一大亮点。

丰泽区及台商投资区成交量领先

　　根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，10月份，丰泽区成交量最高，成交量为505套，台商投资区次之，成交量为244套，之前成交较为抢眼的洛江区10月排名则下滑至第三名，成交量为236套，鲤城区第四，成交量为172套。

　　可以说，10月单区成交大幅上涨成为最大的亮点之一，台商投资区一举夺得了10月篮球比分直播：五区成交亚军。而另外值得关注的是，10月丰泽区、鲤城区、洛江区和台商投资区，一手住宅成交量均超过了150套，这也是近几个月来，少有的成交均突破150套的情况。

　　值得一提的是，丰泽区成交楼盘以东海湾、中骏·财富中心和海景国际为主。这三个楼盘在这一两个月均有新的房源推出，这也是促使10月丰泽区成交量走高的最重要原因。而台商投资区的成交主要集中在福隆·鸿盛名邸和星湖湾二期金海湾，分别成交176套和40套，占该区域10月总成交量的近9成。

□一周数据

单周成交小幅下滑 非住宅成亮点

统计范围：丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济技术开发区

统计时间：10月25日至10月31日

　　根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，10月25日至10月31日，篮球比分直播：市区五区一手商品住宅成交量为202套，这与此前一周236套的成交量相比，有小幅度的下滑，这也是近几个月以来，单周成交首次跌落逼近200套。

　　从各个区的成交情况来看，成交量也均不理想。其中，台商投资区的降幅最大，为36.84%，其次为鲤城区，降幅为14.81%。丰泽区和洛江区虽然降幅不大，但是成交也不尽如人意。

　　不过，值得关注的是，近期以来，随着非住宅产品的逐渐推出，以及市场对于非住宅产品需求的进一步回暖，此周非住宅产品大幅度上涨，也成为楼市最大的亮点。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，此周丰泽区的非住宅产品共成交321套，增幅352.11%。按照一周合同备案显示，此周丰泽区非住宅成交主要集中在中骏·世界城精装SOHO产品，经典名门的店铺以及篮球比分直播：浦西万达广场和千亿山庄商业街的地下车位。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦）