统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济技术开发区
海峡都市报、篮球比分直播：房友网联合发布
统计时间：2012年10月18日至10月24日

　　闽南网10月26日讯 继此前连续数周平稳期之后，本周楼市成交量开始出现回落。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，10月18日至10月24日，篮球比分直播：市五区一手住宅成交量为236套，比此前294套的成交量，下降了19.73%。这是继9月底以来，篮球比分直播：市五区一手住宅出现较为明显回落的一次。

　　值得关注的是，由于本周住宅产品推盘量少，市场可售房源大多以此前在售的项目为主，因此，单个楼盘的销售也并不理想。从成交楼盘统计数据来看，本周东海湾、中骏·雍景台、福隆·鸿盛名邸等楼盘成交量排名前面，分别为59套、34套、24套。而即使是排名前十的楼盘，不少项目成交量仅为个位数。

　　不少业内人士表示，楼市成交趋于平稳是正常现象，而随着年底的临近，众多项目发力推盘或将助力成交量回升。

【成交量】成交236套 交易回落降幅明显

　　进入10月份中下旬以来，篮球比分直播：市五区一手住宅成交量出现回落。根据篮球比分直播：楼市周报成交量统计数据显示，本期（10月18日至10月24日）篮球比分直播：市五区一手住宅共成交236套，相比于上周的294套，下滑19.73%。

　　可以说，从9月底至今，篮球比分直播：市五区一手住宅成交量分别为297套、292套、294套，整体呈现平稳态势。而本期236套的成交量，是自10月份以来首次出现的较为明显降幅。

　　对于本期楼市成交量出现的回落现象，不少业内人士表示，这是楼市推盘的正常现象，而本周新开盘销售的住宅项目少是主要原因。而值得期待的是，年底接近，各个项目的推盘节奏及推盘力度或者集中释放，届时或将有力推动成交量的回升。

　　不过，也有行业人士表示，从国庆以来，楼市呈现不温不火的现象，而这一成交量，正是近期楼市的一大表现，其后续能否回升，有待观察。

【成交楼盘】新产品推售少 多个盘成交个位数

　　本周楼市成交呈现下降趋势，在各个区域同样表现出来。从单个区域来看，篮球比分直播：市五区一手住宅成交量均呈现下滑状态。根据成交区域统计分析，本期鲤城区成交27套，与上周45套成交量相比，下滑幅度最为明显，环比下滑40%。其次，台商投资区的成交也下滑34.48%。而相比之下，丰泽区及洛江区的一手住宅成交量降幅较小，分别下降13.33%和1.82%。

　　由于本周住宅产品推盘量少，因此各个楼盘所占的成交份额并不高。从单个楼盘的情况来看，东海湾、中骏·雍景台、福隆·鸿盛名邸等楼盘成交量排名前列，分别为59套、34套、24套。而相反，多数楼盘成交并不理想，即使是排名进入前十的楼盘，也有不少项目成交量仅为个位数。

【成交户型】120平方米以上户型 成交近五成

　　值得关注的是，根据本周统计数据显示，本周120~150平方米的中大户型产品成交比例达到了46%，虽然150平方米以上户型仍然占据的比例较低，仅为7%，但是这两块的成交比例也超过了50%。可以说，本周成交的产品中，120~150平方米的户型成为主流产品。从成交备案的楼盘来看，本周这类中大户型成交的楼盘，主要集中在东海湾、中骏·雍景台、海景国际楼盘。

　　而相反，90平方米以下的中小户型，本周表现平平。从成交户型统计数据来看，本周90平方米以下中小户型仅占27%。

　　可以说，近期以来，120~150平方米改善型户型占据主导，无疑成为市场关注热点。不少行业人士预测，改善型需求力挺市场，将为开发商后市推盘，带来一定信心。不过，也有行业人士指出，120~150平方米户型成交比例趋高的现象，也与近期推盘的房源有一定关系。一方面，目前成交量较大的楼盘，其在售产品以中大户型为主；另一方面，由于缺少新产品入市，目前不少在售楼盘以此前余留的产品为主，户型整体偏大。＼（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦）