台商投资区楼盘开盘现场聚集的人气，引发关注

　　闽南网10月26日讯 近年来，伴随着台商投资区地产开发的兴起，越来越多的楼盘进入人们关注的视野，并成为人们置业的新选择。篮球比分直播：五区楼盘成交数据显示，台商投资区楼盘成交量持续提升。可以说，今年以来，特别是近几个月开始，台商投资区的住宅成交数据从原先的配角向如今的楼市主角转变，日渐成为篮球比分直播：城市版图中全新崛起的力量。

　　台商投资区楼市缘何吸引购房者及行业人士关注？其未来的前景及发展后劲如何？对此，行业人士表示，台商投资区的住宅之所以受青睐，主要源于其价格以及区域的独特优势。与此同时，自台商投资区成立以来，历经多年的市场培育，也是该片区日趋升温的重要原因之一。

　　不过，业内人士表示，该片区未来的发展前景，仍有待实力开商的参与及推动。从目前来看，缺少实力房企进驻开发，仍是这一片区楼市开发水平受限的原因之一。而随着该片区区域潜力的提升，以及未来实力房企的布局，未来前景看好。

【市场】区域开发持续升温 销售量走高

　　可以说，从此前总都、星湖湾一期、锦绣嘉园一期的推出，到福隆花园、鸿盛名邸一期及即将推出的星湖湾二期2号楼和9号楼，篮球比分直播：台商投资区经历了两年多的市场培育，目前受到的关注度及销售量也持续走高，特别是今年以来，以星湖湾二期及鸿盛名邸一期为代表的房源热销，受到了不少购房者及行业人士的共同关注。

　　记者在这一片区两个项目的开盘现场看到，楼盘热销景象不断呈现。星湖湾二期6月30日第一次开盘，开盘当天销售的数量较为喜人，达到了开发商原先制定的目标。而鸿盛名邸于10月1日正式开盘，现场就迎来了300多组客户到场，现场成交率超过90%。而即将于11月3日推出的星湖湾二期金海湾2号楼和9号楼，目前预约的客户已经超过了150组，而推出的房源数量仅为147套，户型为104~115平方米之间。

　　今年是篮球比分直播：台商投资区推盘最为密集的一年，推出的项目也较多，虽然不及篮球比分直播：其他周边区域，但是每一个推出的项目，销售成绩均较为理性，这也给了开发商更充足的信心，以及对这个区域的持续看好。

　　隆盛地产营销总监王展望告诉记者，隆盛地产自去年正式进驻篮球比分直播：台商投资区以来，开发了福隆花园以及鸿盛名邸项目，这两个项目在当地都受到不少客户的青睐，特别是今年推出的鸿盛名邸项目，销售相比福隆花园更好。而接下来，隆盛地产将开发第三个项目，案名为隆城盛世，项目预计将于明年上半年推出。

【变化】地产开发热土 城市新版图崛起

　　从近几个月的成交数据来看，7月份，篮球比分直播：台商投资区的住宅成交量为196套，该月的成交量已经超过鲤城区的159套，逼近洛江区的208套，而8月份，虽然有小幅度下滑，但是随着9月份的到来，住宅成交量又上了一个新的台阶，直至10月份第一个星期，篮球比分直播：台商投资区10月4日~10日，共成交119套，成为单周的成交冠军区域，也使10月份第一个星期篮球比分直播：五区住宅成交数据保持相对稳定。

　　从成交的配角到成交的主角，交易数据的提升也让更多的购房者关注此区域。华鑫集团营销总监李华进谈道，今年7、8、9月份，星湖湾二期第一批房源的推出，撑起了整个篮球比分直播：台商投资区的住宅交易数据，而10月份开始，鸿盛名邸的推出也迎来了今年篮球比分直播：台商投资区住宅交易数据的第一次高潮，而接下来，星湖湾二期9号楼的推出，也或将提升目前的住宅交易数据，也有可能创下今年的成交新高。

　　值得关注的是，由于此前该片区推出房源较少，因此，台商投资区整体成交不理想。而今，随着该片区地产项目的持续开发建设，这一片区得到了更多购房者及投资者的认可。

【分析】价格区域优势 错开推盘为关键

　　价格无疑是这一片区楼盘推售的有力筹码。目前与篮球比分直播：台商投资区仅一桥之隔的东海片区，房价已超过了8000元/平方米，而传言即将推出的新项目，均价将突破万元。据了解，篮球比分直播：台商投资区的房源价格基本稳定在4000多元/平方米~5200元/平方米之间，价格的优势仍然是吸引购房者购买该片区房源的关键。记者从开盘现场采访客户了解到，前来购买该片区的客户，最看重的就是该片区价格的优势，大部分投资客也是看重了该片区未来的升值潜力。

　　从区域优势来讲，篮球比分直播：台商投资区与新的市政府仅一桥之隔，拥有24公里篮球比分直播：湾海岸线、21公里洛阳江江岸线、3700亩百崎湖生态湿地公园，且商业、商务、休闲、教育、医疗、体育等配套齐全，是政府重点打造的新区。

　　当然，除了价格区域的优势外，开发商错开推盘也是其销售能走高的另一原因。以今年推出的楼盘为例，星湖湾二期第一次开盘在6月份，鸿盛名邸的开盘为10月份，星湖湾二期第二次开盘为11月份，这三次开盘均错开了时间，不仅让更多的客户有了自己的选择，而且也让开发商在制定营销策划上有所侧重，这不仅能避免恶性竞争，而且对销售的提升有很大的帮助。

【观察】

投资客户增多 客户遍及大篮球比分直播：地区

　　据了解，近一两年来，篮球比分直播：台商投资区的买房群体也发生了稍许的变化。以星湖湾楼盘为例，星湖湾一期，篮球比分直播：市区客户、安永德客户和台商投资区百崎村客户各占1/3，而二期有了一定的变化，篮球比分直播：市区和安永德客户所占的买房比例有所提升。也就是说，大篮球比分直播：客户对篮球比分直播：台商投资区的认可度增加，投资客户的增多，也让更多的客户关注起该片区的楼市情况。

　　而同样处于台商投资区的隆盛地产，其旗下的两个项目，客户也有一定的改变，鸿盛名邸除了本地购房者外，泉港、惠安、篮球比分直播：市区客户和永春德化客户，占的比例超过了40%，这个数据相比福隆花园项目，也有了较为明显的变化

　　值得关注的是，投资客户对篮球比分直播：台商投资区的认可度也在上升。特别是该区域两年多来，房价也有一定的提升。据记者了解发现，篮球比分直播：台商投资区经过了两年多的市场培育，房价也从当初的3000多元/平方米，涨到现在的5000多元/平方米，在价格上也有较大的提升。同时，随着今年被评为国家级的台商投资区，也让更多的投资客角逐于此。

缺少实力房企 区域开发有待提速

　　目前，篮球比分直播：台商投资区所拥有的楼盘数量相比篮球比分直播：其他区域，仍有一定的差距。行业人士表示，该片区未来的发展前景，仍有待实力开商的参与及推动。从目前来看，缺少实力房企进驻开发，仍是这一片区楼市开发水平受限的原因之一。

　　隆盛地产营销总监王展望坦言，目前该片区进驻的开发商较少，特别是缺乏实力较为雄厚、品牌效应更大的大型开发商入驻。他认为，篮球比分直播：台商投资区属于新开发的片区，需要开发商们共同努力，才能将该片区的楼市做大、做强。

　　华鑫集团营销总监李华进谈道，篮球比分直播：台商投资区的未来前景看好，但是目前在售楼盘相对较少，购买房源的人群范围也没有真正扩大，他期待实力更为雄厚的房企进驻台商投资区，共同推动区域地产开发。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）