闽南网10月26日讯 随着中骏·国际金融中心、南益广场、优山美地项目的陆续亮相，市中心热门的3幅地块开发，吸引了不少购房者的眼球。可以说，市中心的土地寸土寸金，而这3幅地块不可复制的地段使其受到各方关注。

　　目前，记者了解到，位于宝洲街东段的中骏·国际金融中心预计12月底率先亮相，而南益广场和优山美地也预计明年推出。作为篮球比分直播：市区稀缺地段的热点项目，3个项目入市，引发了人们对篮球比分直播：楼市走向新猜想。

【背景】三幅市中心地块 受关注度日益升温

　　记者在走访篮球比分直播：市场时了解到，位于丰泽广场对面的南益广场、位于宝洲路东段的中骏·国际金融中心，以及位于坪山路与湖心街交会处的优山美地项目，这3个项目一直以来都受到了不少购房者及行业人士的共同关注。据记者最新了解，位于宝洲街东段的中骏·国际金融中心预计将于今年12月底率先亮相，因此，项目受到的关注度愈发升温。

　　据了解，中骏·国际金融中心项目，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约40万平方米，规划建成涵盖高层住宅、精装超高层住宅、临街商铺、写字楼、商业中心及其他公建配套于一体的城市综合体项目。而南益广场规划建成集国际一线名店、甲级写字楼、市中心顶级豪宅于一体的项目。与此同时，优山美地项目共有15栋楼，由10栋别墅和5栋高层组合而成，项目以经典欧式宫廷园林为蓝本，拥有法式中轴皇家园林，旨在打造篮球比分直播：市中心的又一高端楼盘。

　　可以说，近期购房者对市中心这3幅地块的询问和了解都有一定程度的提升，特别是一些住在老城区需要改善居住条件的客户。目前，虽然仍未最终确定推出的时间，不过，这3个项目或将成为明年市中心最受关注的重点项目。

　　行业人士称，作为市中心的项目，这3个项目一直以来都是购房者和行业人士关注的热点。虽然目前市中心仍然有国贸·凯旋门、伟润帝景等新项目推出，但是总体的推出量还较少，价格也未能引领市中心房价。

【现状】项目将陆续亮相 最快预计年底公开

　　目前，工程进度最快的属中骏·国际金融中心。中骏置业篮球比分直播：公司营销总监张钦增告诉记者，中骏·国际金融中心正在挖地基打桩中，有些已经进行水泥的浇筑。与此同时，位于路旁的临时接待中心已经封顶，外立面正在落架，而项目住宅命名为中骏·国金天峰。

　　张总监谈道，项目预计今年12月22日正式公开，临时售楼处也将同期公开。同时，按照总部规划，明年5月份，正式售楼处要投入使用，明年9月份，空中会所对外开放。项目一期规划11栋住宅，户型面积为80多平方米~500多平方米，较具多样性。

　　位于丰泽广场对面的南益广场项目，虽然目前还未正式开工，但是项目工程队已经进驻，这将是明年南益地产的重点项目之一。

　　同时，优山美地项目目前未正式开工，但是伟润产品中心已经于今年年中正式开放。据了解，优山美地也将成为明年伟润地产最为重要的项目，其规划的住宅产品以改善型的户型为主，另外规划10栋别墅产品。

　　厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司副总经理胡志坚认为，作为市中心的楼盘，项目的亮相就能引发一定的关注度。而这3幅地块，其中两幅为品牌开发商所开发，这也是项目能否吸引眼球的关键。虽然目前还无法确定项目是否能得到高端客户的认可，但不容忽视的是，项目所处的地段不可复制，也是这3个项目的最大卖点。

【定位】占据稀缺资源 旨在打造高端项目

　　值得一提的是，这3幅地块的定位均为高端住宅，特别是中骏·国际金融中心项目，其开发的住宅产品为中骏·国金天峰，而众所周知的是，“天峰”系列为中骏置业最为高端的住宅系列。

　　中骏置业篮球比分直播：公司营销总监张钦增谈道，中骏·国际金融中心定位为中骏置业目前在篮球比分直播：最高端的住宅产品，也是纯高端的楼盘，是中骏·财富中心及中骏·蓝湾半岛的升级版。

　　与此同时，备受关注的南益广场项目，也预计规划顶级豪宅产品。而优山美地项目，规划的是10栋别墅产品，其打造的也是高端生活会所，宣称为二次、三次置业的客户量身定制。

　　开发商不约而同地将项目定位为高端项目，其主要原因是项目地处篮球比分直播：市中心片区，地块资源稀缺。中骏·国际金融中心以及南益广场等项目的推出，或将引领篮球比分直播：真正的纯高端项目。

　　市区一家代理公司负责人表示，开发商对这3个项目的定位较为清晰，特别是中骏·国际金融中心项目，是中骏置业在篮球比分直播：的第一个纯高端项目。真正意义上的高端住宅推出，或将引领篮球比分直播：市区楼市新的价格趋势，这是值得探讨和期待的。

【探讨】三大项目推出 价格或创新高

　　记者在采访中了解到，目前篮球比分直播：市区新推出的房源价格，均价大概在10000元~13000元/平方米之间。随着这3个项目的相继开发建设，不少行业人士对于这3个楼盘的价格有一定的预期，认为推出的价格必将创造市区房价新高。

　　以中骏·国际金融中心为例，虽然目前还未正式推出，但是作为中骏置业在篮球比分直播：第一个纯高端项目，价格也将在中骏·财富中心裕景湾、雍景台和中骏·蓝湾半岛之上。与周边的价格相比，目前附近的楼盘均价为9000元/平方米左右，而中骏·国际金融中心，起价就有可能突破万元大关，均价也将创造新高。

　　而南益广场项目，项目地产的位置不言而喻，价格也势必会创造该片区新的高峰。与此同时，优山美地项目虽然目前还未正式亮相推出，但是其价格预计会比周边已推出的房源来得高。

　　源映像销售总监陈沂谈道，优山美地、中骏·国际金融中心以及南益广场这3个项目一旦推出，篮球比分直播：市区楼市价格才有可能真正意义上达到一个新的高度。不过，消费者能否真正认同和接受，一切有待市场的进一步检验。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）