闽南网10月19日讯 离年底仅剩两个多月时间。作为楼市推盘的最后一季，近期成交走量，成为各个项目抢占市场、冲刺销售任务的关键节点。

　　对于开发商而言，不得不面对的市场现状是，虽然市场整体趋于理性，但是第四季度推盘量却有增无减。记者走访时了解到，篮球比分直播：市区近期筹划推盘的新项目有六七个，同时还有众多楼盘酝酿新品加推。可以说，虽然楼市趋于平稳，但是市场竞争或将持续升温。

　　蓄客、推盘，在全新的市场压力之下，一场楼市客源争夺暗战正在上演。各个楼盘营销纷纷使出浑身解数，通过加强与客户的互动，积累客源，为开盘销售做准备。

新盘开盘老盘加推 年底前推盘量大

　　进入10月份以来，篮球比分直播：楼市推盘热度不减。记者走访市场时了解到，近期以来，仅篮球比分直播：市区就有多个新的住宅项目筹划开盘入市，这些全新亮相的楼盘，分布于中心市区、江南片区、城东—洛江片区、东海片区等各个板块。记者粗略计算了一下，篮球比分直播：市区准备近期推盘的项目有六七个（不含写字楼及商铺），如中源领地、香缤国际、伟润帝景、御景嘉园、嘉龙尚都、中骏·世界城·精装SOHO等。

　　“目前正在抓紧蓄客。”采访时，篮球比分直播：中源领地营销总监吴永辉告诉记者，此前数个月，该项目借助营销中心开放、客户活动、中秋博饼、样板房公开等方式，进行了前期蓄客。据介绍，中源领地是篮球比分直播：市区全新开发的住宅项目，一期预计将于近期开盘。

　　和中源领地一样，篮球比分直播：市区其他板块，同样也有新项目准备面市。篮球比分直播：金利来房地产开发有限公司董事长助理林柏青表示，该公司全新开发的御景嘉园，位于江南新区笋江路，目前也抓紧工程进度，筹划第四季度推盘。与此同时，还有正准备开始挖地下室，已有准备推盘的打算。而中骏·世界城全新精装SOHO也持续预约中。此外，位于清濛的嘉龙·尚都一期3幢楼也有望于近期开盘销售。

　　除了新项目之外，原先已开盘的项目，也纷纷表示将加推新品或新组团。比如，位于桥南的中骏·蓝湾半岛，目前正筹划21号楼中庭景观大户产品加推。可以说，在各个项目推盘刺激下，楼市或将掀起一股热潮。众多开发商坦言，在此情况下，由于推盘量大，市场份额有限，因此一场楼市推盘竞争及抢夺客源之争，将重现楼市。

多形式多举措 深度开展客户活动

　　记者走访时看到，众多楼盘营销纷纷使出浑身解数，通过加强与客户的互动，积累客源，为开盘销售做准备。而客户推介会、实效营销成为最受开发商推崇的方式。

　　“目前酝酿加推新品，年底前会开盘销售。”海景国际营销策划总监郑启忠告诉记者，目前正抓紧蓄客，并筹划开展一场客户推介会，为客户更为全面、深度解读产品。显然，筹划冲刺最后一季度的项目，并非个例。记者在其他项目采访时，得到同样的答案。“目前C区还有一小部分准现房，目前正考虑开展针对性推广营销。”汇龙·大江盛世营销总监陈香农如是介绍。不少开发商表示，离年底时间短，实效营销最为重要，而加强推广，通过活动积累有效客源，成为各个项目的共识。

　　与此同时，近期以来，世茂·御龙湾、润柏·大都会等项目，更是相继开展客户异地考察体验活动。其中，世茂·御龙湾邀请VIP客户代表，开启上海商业考察行，考察一线城市前沿商业模式及经营理念。而润柏·大都会则带领一期幸运业主，飞赴香港，体验、感受香港大都会的时尚生活。可以说，这些项目纷纷开展的各种形式业主活动，在于为接下来的推盘做准备。其中，润柏·大都会目前正筹划二期的推盘，而世茂·御龙湾将于近期启动商业街区的推盘。

冲刺销售目标开发商大力度推盘

　　可以说，最后一个季度之所以受到众多开发商的关注，与今年以来整体的市场形势有紧密的联系。众多地产营销人士坦言，目前不少项目离今年制定的销售目标尚有一定差距。而作为楼市推盘的最后一季，近期成交走量，已经成为各个项目抢占市场、冲刺销售任务的关键所在。

　　“离年底只有两个多月的时间，近期的推盘力度和效果，显得十分关键，这关系到今年的销售任务能否完成。”篮球比分直播：某项目营销人士透露称，该项目去年12月份左右就制定了今年整体的销售目标，当时制定销售目标时，对今年的市场持较为理性的态度，所以预估的销售额也较符合市场量。不过，从今年各个月的销售情况来看，一季度篮球比分直播：市区单月的销售量，最低只有200多套，分到各个项目的份额很少。二季度和三季度的整个成交量有所回升，特别是三季度，从市区备案的数据来看，成交量达到了今年的高峰。但是，受一季度影响，前三季度的整体销售不算太理想，因此目前差不多达到70%左右的销售额，与年度销售目标尚有一定距离。

　　记者走访时了解到，由于今年前三个月市场趋淡，因此，至目前，未完成今年制定销售目标的楼盘，并非个例。而抓住最后节点，加快蓄客营销，成为各个项目冲刺今年推盘任务的关键所在。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟）