闽南网10月12日讯 10月开局，楼市走向备受关注。而根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，篮球比分直播：市五区一手住宅成交量呈现下降趋势，不少楼盘成交并未达到此前的预期。成交量统计显示，10月4日至10月10日，篮球比分直播：市五区一手住宅成交量为292套，比此前一周略有下降，而相比9月份高峰时接近400套的成交量，仍有一定差距。

　　对于10月开局出现的这一现象，行业人士称，当前市场趋于平稳成为不争的事实，而后市走向如何，是否会有所提升，则有待进一步观察。按照行业人士的看法，国庆期间不少楼盘的推盘力度并不大，这也是成交量放缓的原因之一。

　　不过，值得关注的是，虽然整体成交量下降，但是，个别楼盘推盘所呈现出来的较高成交量，成为市场的一大关注点。

忧

楼市整体趋于平淡 成交略下滑

　　今年9月份，篮球比分直播：楼市再次创下了今年以来的成交新高，单月成交量达到1200多套。这也是连续三个月以来，篮球比分直播：五区一手住宅成交持续突破千套，可以说，成交的持续稳定，让不少开发商对于“银十”有了更高的期待。10月开局成交走势，持续受到关注。

　　不过，进入10月以来，市场整体呈现平淡之势。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，本周（10月4日~10月10日），篮球比分直播：五区一手住宅共成交292套，这与9月高峰期单周近400套的成交量相比，仍存在不小的差距。从各个区域来看，整体区域平淡。根据成交区域统计分析，丰泽区本周一手住宅成交量有较大幅度下滑，仅成交61套。相反，鲤城区、洛江区、台商投资区等区域，成交量则呈现上升态势，其中，台商投资区升幅最明显，本周成交119套，上涨561.11%。

　　而值得关注的是，这一成交数据当中，台商投资区的成交量占了较大比例。也就是说，如果不计台商投资区119套的成交，篮球比分直播：其他四区的成交量表现并不抢眼。特别是此前持续被看好的丰泽区，成交下滑了66.85%，这也是近一两个月来，丰泽区出现的较为明显的下滑现象。不过，行业人士指出，“银十”开局不利，但开发商对第四季度楼市仍较为看好，接下来开发商也将酝酿推出新的营销举措，进一步刺激市场需求。

喜

新盘推售成交量高

助力交易涨

　　与国庆期间成交量趋于平淡的现象相比，个别楼盘可谓收获颇丰。今年国庆期间，不少楼盘选择在假期开盘销售，取得了不少的关注度。而利用国庆前后推出的楼盘，销售业绩见好，赚足了眼球。

　　国庆开盘项目所取得的业绩，从成交数据上就可以看出来。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，本周成交排名第一的楼盘为位于台商投资区的鸿盛名邸，共成交98套，成交排名第二的楼盘为卓辉·金色外滩，共成交35套，成交排名第三的楼盘为宏益·江山丽园和左岸英郡，分别成交17套，成交排名第四的楼盘为东海湾，共成交16套。从这四个楼盘可以得知，本周成交前四的楼盘，有三个在国庆前后推出新的房源，这也使得开盘项目，成为本周楼市的一大亮点。

　　可以说，新推房源的成交量，撑起了国庆期间的成交数据。本周292套的成交量当中，个别楼盘的成交比例明显。单个楼盘最高接近百套的成交量，不仅在楼盘成交排行榜中独占鳌头，而且其较高的成交量也占据了总成交量的较大份额。

【数据观察】

120平方米以下

占六成多

两房三房受关注

　　备受关注的是，中小户型产品持续受到关注，根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，今年前三个季度，90平方米以下的户型占36%；90~120平方米户型占17%；120平方米~150平方米的户型占34%；150平方米以上的户型占13%。从这组数据可以看出，120平方米以下的居家型产品，占了五成左右。

　　这一产品比例，本周明显提升。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，10月4日至10月10日，篮球比分直播：市五区一手住宅成交户型当中，90平方米以下的户型达到43%；90~120平方米户型占23%；120~150平方米的户型占27%；150平方米以上的户型占7%。可以看出，120平方米以下的居家型产品，本周占到66%。

　　行业人士表示，在楼市消费趋于理性之下，自住型客户成为市场主导，特别是刚性需求一族，比例更为明显。这部分客户在选择产品时，更注重产品的实用性、性价比，而面积120平方米以下的户型，已能满足居住需求，因此，受到自住型需求特别是刚性需求一族的关注。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦）