国庆前后多个商铺推盘，搅热篮球比分直播：房产投资市场

　　闽南网10月12日讯 进入10月份以来，房地产市场走向，成为行业关注焦点。而与住宅市场不同的是，近期以来，商业地产推盘呈现火热之势，特别是商铺推盘，更是吸引了众多投资者的目光。

　　记者走访时了解到，除了此前已推盘的中骏世界城财富金街、尚东国际A、B商铺、泉商第一街等项目之外，中心市区、桥南片区、城东洛江片区等板块的商铺产品，在近期相继推盘，一场商业地产的PK战，在篮球比分直播：楼市掀起。

　　对于当前楼市出现的推盘热现象，行业人士认为，除了市场本身的推盘节奏之外，也有政策方面的影响。按照行业人士的观点，与住宅相比，商业地产投资受当前政策影响较小，这或将使其受到更多的关注。

国庆前后 商铺推售抢眼球

　　今年国庆期间，位于篮球比分直播：桥南的新加坡城汇金街正式开盘销售。作为篮球比分直播：桥南目前为数不多的商铺产品，该项目的推出，无疑受到了投资者关注，特别是大型商场的入驻，更是大大提升了该项目商铺的未来前景。据该项目营销负责人士介绍，新加坡城汇金街此次共推出95间商铺，面积为18~330平方米。

　　据介绍，新加坡城此次推出的商铺，价格最高达到40000元/平方米，最低18000元/平方米起。“50~80平方米商铺，面积适中，总价不会太高，因此最受青睐。”该项目营销负责人士介绍。

　　而在该项目开盘前一天，同属这一片区的另一项目——百捷·中央广场沿街现铺，也正式推盘。据介绍，该项目此前已开始预约，均为带租约商铺。百捷·中央广场此次推出的商铺，不管是推盘量，还是推出的产品，与上述项目均相差不多。而该项目所打出的“首付仅18万元起”，甚是吸引眼球。据介绍，该项目商业地产引入大型商家，将实行统一定位、统一招商、统一经营、统一管理。

商铺相继推盘 搅热年末投资市场

　　可以说，国庆前后多个商铺推盘，无疑搅热了篮球比分直播：房地产投资市场。事实上，早在这些项目推盘前，篮球比分直播：就已有多个项目开展商铺推盘。今年8月下旬，位于篮球比分直播：城东的中骏世界城财富金街开盘销售，当日推盘的商铺产品，持续受到市场热捧。而尚东国际A、B商铺、泉商第一街等项目的商铺，同样成为今年商铺推盘的亮点。

　　继此之后，篮球比分直播：商业地产持续发力，除了此前已经推售的中骏世界城财富金街、尚东国际A、B幢商铺、百捷·中央广场沿街商铺、新加坡城汇金街之外，篮球比分直播：市区也有多个集中式商业地产项目酝酿推盘，这些项目包括滨江翡翠中心、海峡国际广场等。

　　据介绍，滨江翡翠中心是目前较受关注的特色商业地产项目，目前品牌商家招商已全面启动。该项目定位为篮球比分直播：首座珠宝民艺城，商业模式独辟蹊径。值得关注的是，该项目有步行街、沿街商铺、集中式商铺等产品，并将其融为一体，在篮球比分直播：首创“院街”的商业经营模式。而海峡国际广场营销中心也已落成，有望于近期推盘。

提升投资价值 商铺更注重性价比

　　值得关注的是，为了赢得更多投资者的关注，越来越多的商业地产开始走创新路线，而产品创新、提升性价比，则成为众多项目关注的方向。其中，商铺产品最为明显的变化，在于挑高型产品的创新。记者走访市场时了解到，目前不少项目推出了挑高超过10米、挑高超过12米的商铺，引发不小关注度。

　　比如，滨江翡翠中心的商铺不仅面积多样，而且商铺最高挑高达到10米以上。按照这一产品规划，未来使用空间将大大提升。而新加坡城营销负责人士介绍称，此次推出的汇金街，部分商铺的挑高也超过10米，最高可以做到买两层用四层。

　　对于商铺出现的种种创新举措，行业人士认为，这有两大方面的因素，一是市场竞争趋激烈化，开发商从产品着手，通过产品创新，提升竞争力，吸引投资者关注；二是从目前来看，商铺价格随着市场变化而不断提升，目前不少项目推出的商铺价格，单价达到三四万元，这与此前一两万元的价格，提升了不少，而在价格提升的同时，开发商也从产品本身着手，提升投资价值，增加产品的性价比。

□市场观察

商铺撬动投资市场 刺激楼市需求

　　从此前以住宅推售为主，到商业地产，特别是商铺产品的纷纷面市，引发了市场关注。对于目前商铺集中推售的现象，各方人士反应不一。有行业人士认为，商铺集中放量，与市场整体推盘有一定关系，从市场需求而言，一方面，今年以来，商铺的推盘量并不多，市场有较为稳定的投资需求，另一方面，在住宅市场销售不稳定的情况下，开发商希望通过商铺销售，带动整体销售额。

　　而新景祥（篮球比分直播：）房地产代理有限公司总经理王石生认为，事实上，商铺集中推盘，也是篮球比分直播：楼市推盘的正常现象。从今年四五月份以来，楼市整体成交量不断提升，在住宅市场趋于向好的情况之下，众多开发商将主要目光和精力集中在住宅产品的开发及推盘，因此，年初商铺的推盘节奏有所放缓，而历经数个月的推售之后，住宅整体已经去化了一定量，因此，不少项目将目光转向商铺的推售。

多个商业地产开发

后市或升温

　　从当前情况来看，由于商业地产与住宅不同，受政策影响小，特别是不受贷款限制，因此其市场需求，持续受到各方所看好。

　　不过，从今年1至9月份的情况来看，商业地产并未发力。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，今年1—9月份，篮球比分直播：五区非住宅产品成交量4233套（不含台商投资区），这一成交量与去年同期相比，有所下降。

　　而在商业地产持续推盘，新项目亮相的情况下，第四季度商业地产或将升温。按照行业人士的看法，目前住宅市场受政策影响大，特别是三套以上不予放贷的限制，大大抑制了住宅的需求。而与之相反，商业地产受到的限制小。这种情况下，对第四季度即将推盘的商业地产项目来说，或将是一个不错的时机。不过，行业人士同时表示，从目前的投资需求来看，客户投资商铺最看中位置，比如，桥南一项目推售，位于国道一侧及商场附近的商铺，最受关注。另外，面积适中，特别是100平方米以内的商铺，由于面积适中，投资总额较小，因此也最受青睐。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟）