热议浦西万达商业模式篮球比分直播：第四代商业地产渐成型

来源:篮球比分直播：晚报 2012-09-26 10:23 / 海峡都市报电子版

　　追溯历史，国内多数城市的主流商业模式经历了四代：第一代是供销社的商业模式，第二代是百货的商业模式，第三代是SHOPPINGMALL购物中心模式……

　　商业地产大军热起泉城

　　对于当前日益火热的城市商业综合体，篮球比分直播：聚贤庄置业有限公司市场部总监蘧宇翔指出，实际上，目前在篮球比分直播：大型商业综合体，除了万达广场、中骏·世界城、百捷中央公园外，还有很多分布在城东片区、东海片区、江南片区、市区少林路等多处。

　　“每个综合体的商业经营面积都超过10万平方米，据了解，目前既定的商业综合体中，中心市区商业体的经营面积已超过40万平方米，次中心市区的商业面积超过了200万平方米，初步估算，包括万达在内，篮球比分直播：市区五年内新增的商业综合体将超500万平方米。”蘧宇翔说。

　　对此，佐谋（零售）管理咨询高级顾问江春梅说，一般情况下，当一个城市的人均GDP达到4000美元时，该地区的商业地产就进入了发展期，篮球比分直播：目前的人均GDP已超过了7000美元，如果各方面条件再成熟点，城市化进程再快些，那么，篮球比分直播：很快将迎来商业地产蓬勃发展的新阶段。

　　万达模式或成商业地产蓝本

　　一位多年从事商业研究的人士告诉记者，追溯历史，国内多数城市的主流商业模式经历了四代：第一代是供销社的商业模式，第二代是百货的商业模式，第三代是SHOPPINGMALL购物中心模式，第四代则是城市生活休闲中心。

　　这位人士认为，当前第四代商业模式是建立在SHOPPINGMALL基础上的一种新的商业模式，它强调体验式购物，在满足人们一站式购物需求的同时，增加人们的体验式消费。此时，购物已经不再是最重要的功能了，第四代商业模式往往集购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店、写字楼等多功能于一体，其中运动、娱乐、休闲占有相当重要的比例。

　　而纵观近年来篮球比分直播：既有的商业地产项目，显然在某些方面，还不具备第四代商业地产的完善功能。有的商圈娱乐功能不足，有的商圈则购物环境差些，有的商圈则还没有形成有效的商业聚集能力。对此，江春梅指出，万达集团的“订单式”地产及其“先规划后建设”的商业模式，目前经实践证明是比较成功可行的，篮球比分直播：浦西万达广场的开业或将为篮球比分直播：第四代商业地产提供不可多得的蓝本，为后续的商业地产项目提供借鉴和思考。

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