闽南网8月17日讯 近段时间以来，高端住宅的持续亮相，受到了不少高端客户以及行业人士的共同关注。这些项目不仅有市中心大平层篮球比分直播：浦西万达广场中央公馆，也有拥有稀缺资源的海景国际八组团别墅，更有适合企业中高层管理者的宝珊·景峰。而全新亮相的紫湖国际高尔夫山庄，也让不少高端人士心动。可以说，高端住宅的推出，或将成为近阶段篮球比分直播：市场最大的亮点之一。

　　不少行业人士称，开发商加大投入成本，不仅体现在硬件上，如样板房的投入，也体现在软件上，如广告宣传上的投入。开发商用心做项目，也是想在这场高端博弈中，赢得最后的胜利。

亮点1 新项目亮相 开发商争抢高端客户

　　可以说，随着普通住宅市场的持续升温，在高端住宅市场旺季即将到来之前，篮球比分直播：市区不少高端住宅项目也陆续亮相市场，这也引发了不少改善型客户和业内人士的共同关注。记者走访篮球比分直播：高端住宅市场了解到，在接下来一段时间，特别是“金九银十”期间，将会有多个高端项目集中推出，这其中包括海景国际八组团别墅、宝珊·景峰洋房产品、紫湖国际第二批产品、篮球比分直播：万达公馆中央楼王等。这些项目的集中推出，俨然成为下一阶段篮球比分直播：楼市的重点。

　　福建金爵营销策划中心总监郑启忠谈道，海景国际八组团别墅预计9月中旬正式推出，共计21栋，户型面积为705~2386平方米，全部为大独栋别墅。郑总监告诉记者，此次推出的八组团别墅为海景国际别墅中的“墅王”，可以满足高端人士的居住需求以及奢华的尊贵感。项目虽然还未正式亮相，但是已经有客户前来洽谈预约，预计在8月底，项目将正式公开亮相。

　　同样值得关注的还有宝珊·景峰洋房产品和紫湖国际一期第二批产品。宝珊·景峰项目负责人苏总告诉记者，宝珊·景峰预计在下一阶段推出178套洋房产品，在9月初，预计先推出一部分，主力户型面积为190~220平方米，也有部分250~260平方米的户型。据悉，这一系列的产品，均价在300万上下，也较受有固定收入的企业中高层管理者的青睐。而紫湖国际高尔夫山庄项目，预计也在9月份推出一期第二批房源，共计42套，户型面积为300~330平方米的联排产品和400~860平方米的独栋产品。

　　与此同时，篮球比分直播：万达公馆也推出户型面积为270~300平方米的大平层产品。由于9月底篮球比分直播：万达广场即将开业，所以大平层产品也同样受到了不少高端人士的关注。

亮点2 加大硬件投入 样板房成吸引客户亮点

　　从硬件上的投入来说，开发商在提升项目品质的同时，也加大了对项目硬件上的投入，其推出的样板房就是最好的例子。记者从采访中得知，近段时间要推出的高端住宅产品，样板房的率先公开，已经成为吸引客户最大的亮点之一。

　　宝珊·景峰于8月4日正式推出样板房，样板房的推出也吸引了不少新老业主前来参观。该项目负责人苏总谈道，此次推出样板房有两个目的，第一：开发商把客户日后的生活场景完美地展现出来，包括对客户生活想象的引导，刺激客户改变自身的生活方式，追求新的生活；第二：样板房的推出也是为配合营销而自创的销售节点，也是吸引客户眼球的手段之一。从近段时间前来看房的客户来说，样板房的推出起了很大的作用，不少客户是冲着样板房的推出而来。

　　而已经公开亮相的紫湖国际高尔夫山庄三套样板房，也成为近段时间高端住宅中的亮点。其奢华的装饰也促进了紫湖国际高尔夫山庄一期第一批房源的销售。更值得一提的是，如今三套样板房也被客户订购，不少前来预约一期第二批房源的客户也是冲着紫湖国际高尔夫山庄的稀缺资源以及奢华的样板房而来。

　　在这些高端住宅的样板房中，最值得关注的是篮球比分直播：万达公馆的奢装样板房。据了解，篮球比分直播：万达公馆在7月底推出的法式全新奢装样板房的开放活动，盛邀香港巨星温碧霞亲临现场助兴，与篮球比分直播：高端人士共同见证万达公馆的奢华魅力。700年皇室专享的紫铜入户大门，挑高7米的超阔入户大堂，贴金马赛克拼花墙壁，大理石入户玄关、超阔私家大客厅、豪华双主卧、独立保姆间、大尺度观景阳台等。可以说，精装样板房的推出，也给客户最直观的体验，也成为客户选择其房源的最重要标准之一。

　　除了样板房的投入之外，海景国际八组团别墅也将全新推出。据记者采访时了解，整个八组团别墅就是一个实景体验区，客户可以直接到现场感受八组团的实景园林。

亮点3 注重软性投入 提升项目自身形象

　　除了硬性投入外，开发商也加大了软性方面的投入，如广告宣传上的投入、体验活动上的投入等。开发商在提升项目自身形象的同时，一是为了接下来即将推出的项目而积极备战，更重要的是，也能让高端客户体验到尊贵感和归宿感。

　　以海景国际为例，海景国际预计在9月份推出八组团别墅，其项目负责人也早在7月份就开始策划一系列的宣传计划，包括在8月底推出的系列报道以及9月份的一系列硬广宣传。可以说，海景国际此次推出的八组团别墅，从包装到后续报道，都经过了认真的研究，主要也是为了提升项目自身的形象，以及配合八组团别墅为海景国际项目的“墅王”称号。

　　与此同时，紫湖国际高尔夫山庄在近期也做了一系列的高尔夫体验活动。该项目负责人告诉记者，接下来，紫湖国际高尔夫山庄也会加大在广告上的投入。作为一个全新的项目，紫湖国际高尔夫山庄也将把全新高端的形象展现给客户，让更多企业家以及想要购买紫湖国际高尔夫山庄的客户了解项目情况。

　　不少行业人士称，与以往不同的是，高端住宅项目也日趋感受到了市场竞争压力变大，更加注重硬性和软性的投入，在提升自身形象的同时，带给高端客户更直接的视觉感受。而接下来，开发商也会更加注重广告上的投入，给予高端客户更尊贵的体验。

市场观察

竞争激烈 寻求销售突破

　　随着高端项目的陆续推出，开发商也逐渐感受到项目竞争的日趋激烈。开发商在加大投入成本的同时，也在不停地进行市场调查，结合市场的最新情况，确定推盘的具体时间。

　　福建金爵营销策划中心总监郑启忠告诉记者，虽然从3月份开始，篮球比分直播：市场呈现一路回暖的情况，但是对于高端住宅来说，市场的持续回暖对于高端客户没有决定性的影响，一般这些客户属于二次甚至三次置业，对于市场调控有一定的判断性。而在接下来即将推出的几个高端住宅项目，虽然项目均有自身的特点，但是客户在选择上仍然会货比三家，这对于高端住宅产品来说，也面临着巨大的销售挑战。

　　与以往不同的是，虽然这一次高端住宅面临激烈的竞争，但是开发商在心态上保持较为良好的状态。而且也以更为积极的方式，去迎接即将到来的销售挑战。一开发商人士表示，高端住宅产品，卖的不仅是房子，更是一种生活。随着对居住要求的提升，人们现在买房，特别是高端人士置业，已不仅仅只是需要一套居住空间，更是需要一种居住的人文环境、氛围，需要的是一种满足其居住理念的生活方式。开发商只有找到自身的最大卖点，才能在竞争日趋激烈的篮球比分直播：市场，寻求销售的突破。

高端住宅蓄客 抢滩“金九银十”

　　今年的高端住宅项目，都集中在“金九银十”期间来推出，一是其工程进度刚好在这段时间符合预售条件，二是因为每一年的第四季度，为高端住宅项目集中销售期，而今年也不例外，不少高端项目的集中推出，也促使篮球比分直播：不少开发商抢滩“金九银十”市场。

　　以近段时间公开亮相的项目来说，海景国际八组团别墅、宝珊·景峰洋房产品、紫湖国际高尔夫山庄一期第二批产品、篮球比分直播：万达公馆中央楼王等高端项目均在“金九银十”推出市场，这说明，高端客户选择房源的最佳时机已经到来。

　　一行业人士表示，接下来一段时间，高端住宅受关注的程度会随着“金九银十”的到来而日渐增加。不过，高端客户买房较为理性，在经济情况允许的情况下，会选择换房置业。开发商也针对销售旺季的到来，在提升高端住宅形象的同时，也希望通过一系列的高端活动，来提高项目的关注度，从而促进销售。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）