自今年5月份各地的楼市成交开始扭转局势止跌上升以来，出于对房价反弹和楼市新一轮回暖的恐慌，各种需求的购房者纷纷出手，上半年也被认为是抄底住宅市场的好时机。进入下半年，随着住宅市场折扣力度的缩减以及不少商业项目的高调亮相，不少投资者把商业地产作为投资新猎物，希望在下半年“抄”到商业地产的“底”，篮球比分直播：的商业地产正在酝酿一轮新的投资热潮。

多个商业项目受关注

　　近期，地产投资再次成为众人瞩目的焦点。今年本报举办的“楼市众议院”中，不少业内人士关于篮球比分直播：下半年的楼市走向做出了具有前瞻性的分析：除了住宅市场会继续平稳发展之外，大家一致认为下半年商业地产会成为楼市的一大亮点。随着不少商业项目的公开特别是晋江、篮球比分直播：浦西两个万达广场商业的相继开业，进入8月份，楼市商业氛围将越来越重，多个商业项目引发了众多投资客的高度关注。

　　中骏·世界城自6月份公开以来，财富金街就开始进行预约，项目将于8月份正式开盘，此次推出的财富金街商铺共计284间，面积为30~469平方米。据项目的相关负责人介绍，目前财富金街预约火爆，客户数已经远远超过推出的商铺数量。

　　泉商环球广场上周末举办了隆重的产品说明会，正式公开“泉商第一街”。一期推出15地块1#、2#、3#底层商铺共计38席，面积为26-88平方米，说明会现场吸引了众多业主和投资者，由于面积小、总价相对较低以及对滨江商务区未来前景的看好，当天就有不少客户率先认筹。

　　除了城市综合体的商业项目之外，已经形成的商圈现铺也受到市场的热捧，晋江阳光时代广场的现铺就是典型代表。随着阳光商圈的形成和繁华，阳光时代广场现铺的价值开始体现并不断上升，今年以来，阳光时代广场的商铺在市场上受到投资者的关注，销量一路上升。

　　另外，还有个别商业项目也将于下半年加推或入市，如尚东国际，即将推出C座24-96平方米的名品街商铺；还有同样位于城东板块的海峡国际广场，该项目总建筑面积有25万平方米，是一个以商业为主的项目，预计将于十月份正式公开，推出的产品面积为38-238平方米，目前项目正处在紧张的蓄客阶段。

商业地产是未来投资方向

　　闽南地区投资店铺的观念由来已久，正所谓“一铺养三代”。相比较之前社区型的商铺，几大商业项目的入市无疑将改变整个篮球比分直播：的商业格局，也将促使人们商业观念的升级。从目前几大项目的认筹和销售情况来看，接下来商业地产的投资将随着这些大型商业项目的启动而迎来一轮新的热潮，或将成为今后投资的主要方向。

　　厦门大学管理学院副院长、经济学博士、博士生导师戴亦一指出，今后人们的投资行为大致会有三分之一是分配到房地产市场，以物业的形式持有，而其中投资商业是一大重点。因为商业不限购，且泡沫相对于住宅要少，尤其是在一些大型的以开发商业为主的实力房企的引导下，商铺投资将成为热点。

　　晋江阳光房地产开发有限公司总经理洪剑斌谈道，老百姓的投资渠道少，篮球比分直播：人的投资观念是“留钱千万不如留铺一间”，好的商铺增值空间大，以阳光时代广场为例，最近成交的商铺大多是父母买给下一代的，这种商铺投资的观念其实很早就盛行了，今后也必然会是一大热点。

　　而通过与几位投资商铺的置业者攀谈，大家普遍都提到，目前的住宅市场升值空间小，投资商铺虽然风险较大，但是投资报酬率也相对较高。

城市综合体和成熟商圈是重点

　　虽然篮球比分直播：的商业地产还处于起步阶段，但是相比较之前社区型的商铺，如今，城市综合体和已经成熟的大型商圈更受到投资者的青睐。一方面，受到大型商业项目的冲击，现在的街铺生存能力降低，增值空间小；另一方面，大型商圈促进了人们消费观念的升级，未来的商业业态将会往集中和规模化的方向发展。

　　厦门大学戴亦一教授认为，今后商业的投资重点是城市综合体。因为城市综合体拥有较大体量，易促使商圈的形成。商业之所以会失败的根本原因就是无法形成有效商圈。要形成有效商圈，必须具备几点特征，附近要有大量高档住宅；有写字楼、酒店；还要有大品牌进入。开发商的实力也是关键的考虑因素，后期运营和区域核心商圈的形成很关键。这一点，实力房企开发的城市综合体明显具有优势。

　　洪剑斌总经理认为，除了城市综合体，已经成型的成熟商圈也是现在投资者关注的焦点。商铺投资要看地段，同时要考虑投资的安全性。成熟商圈的现铺在这方面具有优势，虽然可能价格会相对较高，但是在地段为王的商业地产中，最贵的往往也是收益最高的，好地段的商铺往往是稀少和不可复制的。